Предостережение:

• на основании материалов ОП МО МВД России «Никольский» №2075 от 31.05.2023 г. (вх.№ эл/028139/23 от 21.09.2023г.), перенаправленных ППК «Роскадастр» по Пензенской области по назначению, было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с.Индерка, ул.Набережная, д.67, с кадастровым номером 58:26:0370101:332. Выездное обследование объекта земельных отношений, проведено путем визуального осмотра объекта, выполнения фото- и видеофиксации фотоаппаратом Canon PowerShot A480, обмера измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474493 действительно до 05.07.2024) и сопоставления полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с.Индерка, ул.Набережная, д.67, с кадастровым номером 58:26:0370101:332, имеет уточненную площадь 958 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из собственников является гр. Ишмакова Альфия Фатиховна (запись регистрации от 22.02.2018 № 58:26:0370101:332-58/031/2018-2). Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией установлено, что на земельном участке находится жилой дом, имеется ограждение забором из сетки-рабицы. Доступ к проверяемому земельному участку имеется с фасадной стороны. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры границ установленного забора на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с.Индерка, ул.Набережная, д.67, с кадастровым номером 58:26:0370101:332, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR с земель, государственная собственность на которые не разграничена. Так как проведение выездного обследования объектов земельных отношений должностными лицами осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и без доступа на обследуемые объекты земельных отношений, осуществить промеры границ всего земельного участка не представилось возможным. По результатам промеров выявлено, что часть границ земельного участка ориентировочной площадью 81 кв.м. выходит за отведенные границы земельного участка, учтенные в ЕГРН. Установлено, что уточненные границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим и смещены на восток по ул. Набережная, что подтверждает схема расположения земельного участка. Кроме того, выявлено, что конфигурация фасадной границы земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка в ЕГРН. Одним из пользователей земельного участка ориентировочной площадью 81 кв.м. является гр. Ишмакова Альфия Фатиховна. Вышеуказанный земельный участок, согласно сведений ЕГРН, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтена. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:26:0370101:332 ориентировочной площадью 81 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Сосновоборский район, с.Индерка, ул.Набережная, д.67, используется гр Ишмаковой Альфией Фатиховной без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.