Проверка ШЕЙКИНА ЛЮДМИЛА НИКОЛАЕВНА
№58230861000108310416

🔢 ИНН:	582700151243
🆔 ОГРН:	304582712700013
📍 Адрес:	442130, обл. Пензенская, р-н Нижнеломовский, с Верхний Ломов, ул. Московская, №33, кадастровый номер 58:21:0210106:432
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ШЕЙКИНА ЛЮДМИЛА НИКОЛАЕВНА (ИНН: 582700151243) , адрес: 442130, обл. Пензенская, р-н Нижнеломовский, с Верхний Ломов, ул. Московская, №33, кадастровый номер 58:21:0210106:432

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	582700151243
ОГРН проверяемого лица	304582712700013
Наименование проверочного листа	ШЕЙКИНА ЛЮДМИЛА НИКОЛАЕВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.19
Наименование проверочного листа	Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	442130, обл. Пензенская, р-н Нижнеломовский, с Верхний Ломов, ул. Московская, №33, кадастровый номер 58:21:0210106:432

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Есина Мария Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования производственного объекта №60/24-23
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	23.10.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0210106:432, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на октябрь-декабрь 2023 г. от 29.09.2023 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33, учтен с кадастровым номером 58:21:0210106:432, с уточненной площадью 161 кв.м., с видом разрешенного использования – для размещения магазина, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Шейкиной Людмиле Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-32/031/2007-474 от 21.01.2008 г. Также в сведениях ЕГРН земельный участок имеет связь с нежилым зданием - магазин, с кадастровым номером 58:21:0210106:657, общей площадью 72,4 кв.м., которое принадлежит на праве собственности гр. Шейкиной Людмиле Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-32/003/2007-700 от 01.11.2007 г. Земельный участок с кадастровым номером 58:21:0210106:432 в соответствии с Решением № 3 от 29.06.2022 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок расположен в границах или примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования (р. Ломовка). При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33 не огорожен забором. В границах земельного участка расположено нежилое здание, на котором установлена вывеска «Ассоль» (бытовая химия, домашний, текстиль, игрушки), а также при входе в нежилое здание имеется информационная вывеска, на которой указаны: название компании, часы работы и адрес здания. С фасадной стороны участка относительно подъездной дороги над входом в здание имеется навес, покрытый одной крышей с нежилым зданием, под данным навесом имеется доступ к входу в смежное нежилое здание по адресу: ул.Московская, д.33а. Кроме этого имеется навес с левой боковой границы участка. Границы землепользования на местности обозначены стенами нежилого здания, а также забетонированными металлическими столбами, вход на земельный участок свободен и не ограничен. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33 с кадастровым номером 58:21:0210106:432, по существующей на местности постройки, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.); лазерным дальномером Leica Disto D510 (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259475051, действительно до 05.07.2024 г.). По результатам промеров установлено, что фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 143,15 кв.м. При сопоставлении координат земельного участка с кадастровым номером 58:21:0210106:432 (ул.Московская, №33), находящихся в ЕГРН (актуальные сведения на 23.10.2023 г.), с координатами земельного участка, полученными в результате измерений установлено, что за учтенные границы обследуемого земельного участка выходит земельный участок общей ориентировочной площадью 143,15 кв.м., который используется для размещения нежилого здания и навеса. Однако фактические закоординированные (отмежеванные) границы земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Молодежная, №33, с кадастровым номером 58:21:0210106:432 смещены на юг. Таким образом, площадь нарушения расположена с северной стороны земельного участка и составляет ориентировочно 143,15 кв.м. Пользователем земельного участка общей ориентировочной площадью 143,15 кв.м. является гр. Шейкина Людмила Николаевна. Вышеуказанный земельный участок, согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтен. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения п. 1 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Молодежная, №33, ориентировочной площадью 143,15 кв.м., гр. Шейкиной Людмилой Николаевной без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:21:0210106:432 ориентировочной площадью 143,15 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33, используется гр. Шейкиной Людмилой Николаевной без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33, с кадастровым номером 58:21:0210106:432 без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «01» января 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Значение

23.10.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0210106:432, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на октябрь-декабрь 2023 г. от 29.09.2023 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33, учтен с кадастровым номером 58:21:0210106:432, с уточненной площадью 161 кв.м., с видом разрешенного использования – для размещения магазина, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Шейкиной Людмиле Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-32/031/2007-474 от 21.01.2008 г. Также в сведениях ЕГРН земельный участок имеет связь с нежилым зданием - магазин, с кадастровым номером 58:21:0210106:657, общей площадью 72,4 кв.м., которое принадлежит на праве собственности гр. Шейкиной Людмиле Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-32/003/2007-700 от 01.11.2007 г. Земельный участок с кадастровым номером 58:21:0210106:432 в соответствии с Решением № 3 от 29.06.2022 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок расположен в границах или примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования (р. Ломовка). При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33 не огорожен забором. В границах земельного участка расположено нежилое здание, на котором установлена вывеска «Ассоль» (бытовая химия, домашний, текстиль, игрушки), а также при входе в нежилое здание имеется информационная вывеска, на которой указаны: название компании, часы работы и адрес здания. С фасадной стороны участка относительно подъездной дороги над входом в здание имеется навес, покрытый одной крышей с нежилым зданием, под данным навесом имеется доступ к входу в смежное нежилое здание по адресу: ул.Московская, д.33а. Кроме этого имеется навес с левой боковой границы участка. Границы землепользования на местности обозначены стенами нежилого здания, а также забетонированными металлическими столбами, вход на земельный участок свободен и не ограничен. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33 с кадастровым номером 58:21:0210106:432, по существующей на местности постройки, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.); лазерным дальномером Leica Disto D510 (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259475051, действительно до 05.07.2024 г.). По результатам промеров установлено, что фактическая используемая площадь земельного участка ориентировочно составляет 143,15 кв.м. При сопоставлении координат земельного участка с кадастровым номером 58:21:0210106:432 (ул.Московская, №33), находящихся в ЕГРН (актуальные сведения на 23.10.2023 г.), с координатами земельного участка, полученными в результате измерений установлено, что за учтенные границы обследуемого земельного участка выходит земельный участок общей ориентировочной площадью 143,15 кв.м., который используется для размещения нежилого здания и навеса. Однако фактические закоординированные (отмежеванные) границы земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Молодежная, №33, с кадастровым номером 58:21:0210106:432 смещены на юг. Таким образом, площадь нарушения расположена с северной стороны земельного участка и составляет ориентировочно 143,15 кв.м. Пользователем земельного участка общей ориентировочной площадью 143,15 кв.м. является гр. Шейкина Людмила Николаевна. Вышеуказанный земельный участок, согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтен. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения п. 1 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Молодежная, №33, ориентировочной площадью 143,15 кв.м., гр. Шейкиной Людмилой Николаевной без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:21:0210106:432 ориентировочной площадью 143,15 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33, используется гр. Шейкиной Людмилой Николаевной без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, с.Верхний Ломов, ул.Московская, №33, с кадастровым номером 58:21:0210106:432 без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «01» января 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Проверка ШЕЙКИНА ЛЮДМИЛА НИКОЛАЕВНА №58230861000108310416