Проверка З Г Н
№58230861000108510885

🔢 ИНН:	****245*
📍 Адрес:	442150, обл. Пензенская, р-н Нижнеломовский, г. Нижний Ломов, ул. Красноармейская, д.105, кадастровый номер 58:21:0250395:21
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Г Н (ИНН: ******245***) , адрес: 442150, обл. Пензенская, р-н Нижнеломовский, г. Нижний Ломов, ул. Красноармейская, д.105, кадастровый номер 58:21:0250395:21

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****245*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	442150, обл. Пензенская, р-н Нижнеломовский, г. Нижний Ломов, ул. Красноармейская, д.105, кадастровый номер 58:21:0250395:21

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Есина Мария Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №62/26-23 от 10.11.2023 г.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	10.11.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250395:21, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на октябрь-декабрь 2023 г. от 29.09.2023 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105, учтен с кадастровым номером 58:21:0250395:21, с декларированной площадью 788 кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Злодееву Геннадию Николаевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-32/016/2010-492 от 03.12.2010 г. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 58:21:0250395:21 в соответствии с Решением № 3 от 29.06.2022 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок расположен в границах или примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования (р. Ломовка). При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105 с фасадной стороны относительно подъездной дороги огорожен забором из металлической сетки - рабицы и металлического листа. В границах земельного участка расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственная постройка (гараж), имеется палисадник. С фасадной стороны участка за пределами ограждения расположена постройка (беседка), подход к ней залит бетоном и частично выложен тротуарной плиткой, доступ для третьих лиц не ограничен. Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры ограждения из металлической сетки-рабицы и металлического листа, земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105 с кадастровым номером 58:21:0250395:21, а также осуществлены промеры постройки (беседка), расположенной за пределами ограждения вышеуказанного земельного участка, с доступных для проведения выездного обследования сторон, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), по состоянию на 10.11.2023 г., публичной кадастровой карты Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу: https://pkk.rosreestr.ru и описания земельного участка от 12.09.2001 г. №1913, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нижнеломовского района, с координатами земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250395:21, полученными в результате измерений установлено, что за учтенные границы обследуемого земельного участка выходит земельный участок общей ориентировочной площадью 21 кв.м., который используется для размещения палисадника, граница по ширине вынесена вперед на 1,77 м. и ориентировочно составляет 5,67 м., что не соответствует учтенной границе (3,90 м.) и земельный участок расположенный за пределами ограждения ориентировочной площадью 8 кв.м., который используется для размещения постройки (беседка). Площадь нарушения территориально расположена с южной стороны земельного участка общей ориентировочной площадью 29 кв.м., о чем свидетельствует схематический чертеж земельного участка от 10.11.2023 г. Земельный участок общей ориентировочной площадью 29 кв.м. относится к землям государственная собственность, на которую не разграничена (муниципальные земли), права в ЕГРН не зарегистрированы. Пользователем земельного участка общей ориентировочной площадью 29 кв.м. является гр. Злодеев Геннадий Николаевич. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения п. 1 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105, общей ориентировочной площадью 29 кв.м., гр. Злодеевым Геннадием Николаевичем без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105, ориентировочной площадью 29 кв.м., используется гр. Злодеевым Геннадием Николаевичем без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105, с кадастровым номером 58:21:0250395:21, ориентировочной площадью 29 кв.м. без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «20» января 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Значение

10.11.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250395:21, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на октябрь-декабрь 2023 г. от 29.09.2023 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105, учтен с кадастровым номером 58:21:0250395:21, с декларированной площадью 788 кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Злодееву Геннадию Николаевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-32/016/2010-492 от 03.12.2010 г. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 58:21:0250395:21 в соответствии с Решением № 3 от 29.06.2022 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок расположен в границах или примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования (р. Ломовка). При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105 с фасадной стороны относительно подъездной дороги огорожен забором из металлической сетки - рабицы и металлического листа. В границах земельного участка расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственная постройка (гараж), имеется палисадник. С фасадной стороны участка за пределами ограждения расположена постройка (беседка), подход к ней залит бетоном и частично выложен тротуарной плиткой, доступ для третьих лиц не ограничен. Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры ограждения из металлической сетки-рабицы и металлического листа, земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105 с кадастровым номером 58:21:0250395:21, а также осуществлены промеры постройки (беседка), расположенной за пределами ограждения вышеуказанного земельного участка, с доступных для проведения выездного обследования сторон, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), по состоянию на 10.11.2023 г., публичной кадастровой карты Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу: https://pkk.rosreestr.ru и описания земельного участка от 12.09.2001 г. №1913, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нижнеломовского района, с координатами земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250395:21, полученными в результате измерений установлено, что за учтенные границы обследуемого земельного участка выходит земельный участок общей ориентировочной площадью 21 кв.м., который используется для размещения палисадника, граница по ширине вынесена вперед на 1,77 м. и ориентировочно составляет 5,67 м., что не соответствует учтенной границе (3,90 м.) и земельный участок расположенный за пределами ограждения ориентировочной площадью 8 кв.м., который используется для размещения постройки (беседка). Площадь нарушения территориально расположена с южной стороны земельного участка общей ориентировочной площадью 29 кв.м., о чем свидетельствует схематический чертеж земельного участка от 10.11.2023 г. Земельный участок общей ориентировочной площадью 29 кв.м. относится к землям государственная собственность, на которую не разграничена (муниципальные земли), права в ЕГРН не зарегистрированы. Пользователем земельного участка общей ориентировочной площадью 29 кв.м. является гр. Злодеев Геннадий Николаевич. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения п. 1 ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105, общей ориентировочной площадью 29 кв.м., гр. Злодеевым Геннадием Николаевичем без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105, ориентировочной площадью 29 кв.м., используется гр. Злодеевым Геннадием Николаевичем без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Красноармейская, д.105, с кадастровым номером 58:21:0250395:21, ориентировочной площадью 29 кв.м. без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «20» января 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Проверка З Г Н №58230861000108510885