Проверка С А В
№58230861000109008534

🔢 ИНН:	****403*
📍 Адрес:	Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, кадастровый номер 58:19:0200201:510
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А В (ИНН: ******403***) , адрес: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, кадастровый номер 58:19:0200201:510

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****403*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, кадастровый номер 58:19:0200201:510

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Есина Мария Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования №71/33-23 от 05.12.2023 г.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	05.12.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:510, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12 на основании обращения физического лица от 27.07.2023 г., поступившего в Управление Росреестра по Пензенской области из Прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 02.08.2023 №7-р-2597-23/5651. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 58:19:0200201:510, учтен по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, с уточненной площадью 2000 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Смирновой Анне Васильевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 58:19:0200201:510-58/071/2019-1 от 25.09.2019 г. При проведении выездного обследования осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, по периметру имеет ограждение, которое частично примыкает к хозяйственным постройкам. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения. По левой боковой спорной границе являющейся смежной между земельными участками с кадастровыми номерами 58:19:0200201:510 и 58:19:0200201:17, установлен забор из шифера, металлического листа, сетки-рабицы. Осмотр был осуществлен со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также с земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры ограждения из шифера и металлического листа по спорной левой боковой границе земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12 с кадастровым номером 58:19:0200201:510, со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.). При сопоставлении координат земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:510 (ул.Северная, земельный участок 12), находящихся в Едином государственном реестре недвижимости (актуальные сведения на 05.12.2023 г.), с координатами земельного участка, полученными в результате измерений установлено, что за учтенные границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:510 выходит часть земельного участка ориентировочной площадью 11,53 кв.м., которая является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17 (Пензенская область, Наровчатский район, с.Сканово, ул.Северная, д.10), доступ на который для собственника земельного участка ограничен. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:510, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании части земельного участка ориентировочной площадью 11,53 кв.м., которая является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17 (Пензенская область, Наровчатский район, с.Сканово, ул.Северная, д.10), принадлежащего на праве собственности физическому лицу без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, ориентировочной площадью 11,53 кв.м., который является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17 (Пензенская область, Наровчатский район, с.Сканово, ул.Северная, д.10) используется гр. Смирновой Анной Васильевной без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, ориентировочной площадью 11,53 кв.м., который является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17 (Пензенская область, Наровчатский район, с.Сканово, ул.Северная, д.10) без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «21» февраля 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru.

Значение

05.12.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:510, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12 на основании обращения физического лица от 27.07.2023 г., поступившего в Управление Росреестра по Пензенской области из Прокуратуры Пензенской области сопроводительным письмом от 02.08.2023 №7-р-2597-23/5651. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 58:19:0200201:510, учтен по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, с уточненной площадью 2000 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Смирновой Анне Васильевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 58:19:0200201:510-58/071/2019-1 от 25.09.2019 г. При проведении выездного обследования осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, по периметру имеет ограждение, которое частично примыкает к хозяйственным постройкам. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения. По левой боковой спорной границе являющейся смежной между земельными участками с кадастровыми номерами 58:19:0200201:510 и 58:19:0200201:17, установлен забор из шифера, металлического листа, сетки-рабицы. Осмотр был осуществлен со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также с земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры ограждения из шифера и металлического листа по спорной левой боковой границе земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12 с кадастровым номером 58:19:0200201:510, со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.). При сопоставлении координат земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:510 (ул.Северная, земельный участок 12), находящихся в Едином государственном реестре недвижимости (актуальные сведения на 05.12.2023 г.), с координатами земельного участка, полученными в результате измерений установлено, что за учтенные границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:510 выходит часть земельного участка ориентировочной площадью 11,53 кв.м., которая является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17 (Пензенская область, Наровчатский район, с.Сканово, ул.Северная, д.10), доступ на который для собственника земельного участка ограничен. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:510, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании части земельного участка ориентировочной площадью 11,53 кв.м., которая является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17 (Пензенская область, Наровчатский район, с.Сканово, ул.Северная, д.10), принадлежащего на праве собственности физическому лицу без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, ориентировочной площадью 11,53 кв.м., который является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17 (Пензенская область, Наровчатский район, с.Сканово, ул.Северная, д.10) используется гр. Смирновой Анной Васильевной без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения ч.1 ст. 25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Наровчатский муниципальный район, сельское поселение Скановский сельсовет, село Сканово, улица Северная, земельный участок 12, ориентировочной площадью 11,53 кв.м., который является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:19:0200201:17 (Пензенская область, Наровчатский район, с.Сканово, ул.Северная, д.10) без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «21» февраля 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru.

Проверка С А В №58230861000109008534