Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (обращение от 07.02.2023 № А-937) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о нарушении ООО"УК№1» обязательных требований при управлении многоквартирным домом № 9А по ул. Ладожская в г. Пензе (далее - МКД), а именно: ненадлежащее содержание лифтов, отсутствие квалификационного аттестата, и не размещение информации в ГИС ЖКХ. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Состав общего имущества определён Правилами содержания общего имущества, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491). Исходя из п. 5.10.1, 5.10.2, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170), п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для работ обеспечения ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства российской Федерации от 03.04.2013 №290 (далее – Постановление №290) ООО"УК№1" как организация, осуществляющая управление МКД, обязана содержать лифты МКД в надлежащем состоянии. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензионным требованием является наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата. Согласно сведений из единого государственного реестра юридических лиц генеральным директором ООО «УК № 1» является Галкин Е.С. Согласно п. 3.6 главы 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее- - Порядок) управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ информацию о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями.