Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ"
№58230945840106679877

🔢 ИНН:	5835130908
🆔 ОГРН:	1185835017763
📍 Адрес:	440072, ОБЛАСТЬ ПЕНЗЕНСКАЯ, Г. ПЕНЗА, УЛ. АНТОНОВА, Д. Д. 47,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.06.2023

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ" (ИНН: 5835130908) , адрес: 440072, ОБЛАСТЬ ПЕНЗЕНСКАЯ, Г. ПЕНЗА, УЛ. АНТОНОВА, Д. Д. 47,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5835130908
ОГРН проверяемого лица	1185835017763
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	440072, ОБЛАСТЬ ПЕНЗЕНСКАЯ, Г. ПЕНЗА, УЛ. АНТОНОВА, Д. Д. 47,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ивлиева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист эксперт государственный жилищный инспектор отдела контроля и мониторинга за начислением платы за коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (вх. от 02.05.2023 № 01-02-2450) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Петровский квартал»: - о возможном нарушении лицензионных требований ООО УК «Петровский квартал» в части образования задолженности за поставленную ресурсоснабжающей организацией ООО «ТНС энерго Пенза» электроэнергию в размере 634 481,55 руб. ООО УК «Петровский квартал» имеет лицензию на управление многоквартирными домами № 194 от 07.02.2019, выданную Госжилстройтехинспекцией Пензенской области. ООО УК «Петровский квартал» исполняет обязанности по управлению многоквартирными домами на основании заключенных договоров управления. Между ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО УК «Петровский квартал» заключен договор энергоснабжения №1097 от 25.03.2019 (далее – Договор) на поставку электрической энергии. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ (ответственность управляющей организации за оказание всех услуг и выполнение работ, за предоставление коммунальных услуг); исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (обязанность управляющей организации за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги). В целях реализации ст. 162 ЖК РФ постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Согласно п.п. «ж» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в частности, следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.п. «д» п. 4(1) Положения № 1110 к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного п.п. «б» п. 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Указанные действия (бездействие) ООО УК «Петровский квартал» в случае непринятия мер по соблюдению лицензионного требования и недопущению образования задолженности за коммунальный ресурс по электроэнергии перед ресурсоснабжающей организацией ООО «ТНС энерго Пенза» может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований: - п.п. «д» п. 4(1) Положения № 1110; - п.п. «б» п. 3 Положения № 1110; - п.п. «ж» п. 4 Правил № 416; - ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

Значение

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (вх. от 02.05.2023 № 01-02-2450) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Петровский квартал»: - о возможном нарушении лицензионных требований ООО УК «Петровский квартал» в части образования задолженности за поставленную ресурсоснабжающей организацией ООО «ТНС энерго Пенза» электроэнергию в размере 634 481,55 руб. ООО УК «Петровский квартал» имеет лицензию на управление многоквартирными домами № 194 от 07.02.2019, выданную Госжилстройтехинспекцией Пензенской области. ООО УК «Петровский квартал» исполняет обязанности по управлению многоквартирными домами на основании заключенных договоров управления. Между ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО УК «Петровский квартал» заключен договор энергоснабжения №1097 от 25.03.2019 (далее – Договор) на поставку электрической энергии. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ (ответственность управляющей организации за оказание всех услуг и выполнение работ, за предоставление коммунальных услуг); исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (обязанность управляющей организации за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги). В целях реализации ст. 162 ЖК РФ постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Согласно п.п. «ж» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в частности, следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.п. «д» п. 4(1) Положения № 1110 к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного п.п. «б» п. 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Указанные действия (бездействие) ООО УК «Петровский квартал» в случае непринятия мер по соблюдению лицензионного требования и недопущению образования задолженности за коммунальный ресурс по электроэнергии перед ресурсоснабжающей организацией ООО «ТНС энерго Пенза» может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований: - п.п. «д» п. 4(1) Положения № 1110; - п.п. «б» п. 3 Положения № 1110; - п.п. «ж» п. 4 Правил № 416; - ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ" №58230945840106679877