РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ФОРТУНА"
№58231185840108503286

🔢 ИНН:
5835055249
🆔 ОГРН:
1045802501348
📍 Адрес:
440066, Пензенская область, Г. ПЕНЗА, ПР-Д ВИНОГРАДНЫЙ 2-Й, Д. Д.7,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.11.2023

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ФОРТУНА" (ИНН: 5835055249) , адрес: 440066, Пензенская область, Г. ПЕНЗА, ПР-Д ВИНОГРАДНЫЙ 2-Й, Д. Д.7,

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5835055249
ОГРН проверяемого лица 1045802501348
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ФОРТУНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 440066, Пензенская область, Г. ПЕНЗА, ПР-Д ВИНОГРАДНЫЙ 2-Й, Д. Д.7,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Майоров Егор Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Новикова Вера Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела лицензирования

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист эксперт государственный жилищный инспектор отдела контроля и мониторинга за начислением платы за коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращения № Кол-8190, № Кол-8769, №К-8619
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предоставление коммунальных ресурсов в многоквартирных домах (обращение № Кол-8190, № Кол-8769, №К-8619), поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в платежных документах, выставляемых собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 7 по 2-му Виноградному проезду в г. Пензе (далее - МКД), не отражены сведения, предусмотренные пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в части указания общего объема каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленного в многоквартирном доме, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. ТСЖ «Фортуна» осуществляет управление МКД, а также производит начисление платы содержание общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД. В соответствии с пп. «е» п. 69 Правил исполнителем в платежном документе указываются общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.01.2018 № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В платежных документах за январь - сентябрь 2023 г. ТСЖ «Фортуна» не отражены сведения, предусмотренные пп. «е» п. 69 Правил, об общем объеме каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленного в многоквартирном доме, суммарном объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленного во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Также поступили сведения о неисполнении требований законодательства в части ознакомления с документами, касающимися деятельности ТСЖ «Фортуна», нарушений в части оформления протоколов общих собраний (отсутствуют обязательные приложения), а также в части ведения реестров членов ТСЖ «Фортуна» (содержат недостоверную информацию) и предоставлении информации по запросу собственников помещений в многоквартирном доме. Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее –Приказ № 44). При этом согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Согласно ч. 3 ст. 143.1 члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Согласно ч. 4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. ТСЖ «Фортуна» при выставлении платежных документов собственникам (пользователям) жилых помещений в МКД не отображаются сведения об общем объеме каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленного в многоквартирном доме, и суммарном объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленного во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме , что приводит к нарушениям обязательных требований, предусмотренных пп. «е» п. 69 Правил. Не предоставление ответов, информации, некорректное оформление протокол общих собраний, а также наличие недостоверных сведений в реестре членов ТСЖ «Фортуна» может привести к нарушениям ч. 4 ст. 143 ЖК РФ; ч. 3 ст. 143.1; п. 36– Правил № 416, Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр. ТСЖ «Фортуна» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пп. «е» п. 69 Правил, ч. 4 ст. 143 ЖК РФ; ч. 3 ст. 143.1; п. 36– Правил № 416, Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр
Вакансии вахтой