Проверка Б З В
№58240861000109757898

🔢 ИНН:	****249*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.03.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б З В (ИНН: ******249***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****249*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Есина Мария Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования от 26.02.2024 г. №11/5-24
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	26.02.2024 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250372:57, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на февраль-март 2024 г. от 30.01.2024 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6, учтен с кадастровым номером 58:21:0250372:57, с уточненной площадью 1309 кв.м., с видом разрешенного использования – под жилую застройку, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Бормотовой Зинаиде Васильевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-32/013/2013-174 от 31.10.2013 г. Данный участок является многоконтурным и состоит из двух земельных участков (контуров) с кадастровыми номерами 58:21:0250372:57(1); 58:02:0250372:57(2). Земельный участок с кадастровым номером 58:21:0250372:57 в соответствии с Решением № 3 от 29.06.2022 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок расположен в границах или примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования (р. Ломовка). При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6 разделен на два контура. Границы земельного участка контура №1 с фасадной стороны относительно подъездной дороги и с правой боковой стороны участка, обозначены стенами нежилого здания, а также ограждением из сетки – рабицы. В границах земельного участка контура №1 расположены хозяйственные постройки, растут многолетние насаждения. Границы земельного участка контура №2 находящегося через дорогу ул. Калинина, обозначены стенами жилого дома и ограждением из деревянного штакетника и сетки - рабицы. В границах земельного участка контура №2 расположен индивидуальный жилой дом, теплица, растут многолетние насаждения. Доступ на земельный участок ограничен. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6 с кадастровым номером 58:21:0250372:57, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.; лазерным дальномером Leica Disto D510 (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259475051, действительно до 05.07.2024 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 26.02.2024 г.), публичной кадастровой карты Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу: https://pkk.rosreestr.ru, с координатами земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250372:57, полученными в результате измерений установлено, что за учтенные границы обследуемого земельного участка выходит часть жилого дома ориентировочной площадью 0,6 кв.м. и часть ограждения из сетки - рабицы ориентировочной площадью 21 кв.м. Площадь нарушения территориально расположена в контуре №2 с южной и восточной стороны земельного участка общей ориентировочной площадью 21,6 кв.м. (Sнар.1=0,6 кв.м. + Sнар.2= 21 кв.м.). Земельный участок общей ориентировочной площадью 21,6 кв.м. относится к землям государственная собственность, на которую не разграничена (муниципальные земли), права в ЕГРН не зарегистрированы. Пользователем земельного участка общей ориентировочной площадью 21,6 кв.м. является гр. Бормотова Зинаида Васильевна. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Бормотовой Зинаиды Васильевны – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250372:57, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 21,6 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6, ориентировочной площадью 21,6 кв.м., используется гр. Бормотовой Зинаидой Васильевной без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6 с кадастровым номером 58:21:0250372:57, ориентировочной площадью 21,6 кв.м. без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «06» мая 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Значение

26.02.2024 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250372:57, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на февраль-март 2024 г. от 30.01.2024 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6, учтен с кадастровым номером 58:21:0250372:57, с уточненной площадью 1309 кв.м., с видом разрешенного использования – под жилую застройку, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности гр. Бормотовой Зинаиде Васильевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-32/013/2013-174 от 31.10.2013 г. Данный участок является многоконтурным и состоит из двух земельных участков (контуров) с кадастровыми номерами 58:21:0250372:57(1); 58:02:0250372:57(2). Земельный участок с кадастровым номером 58:21:0250372:57 в соответствии с Решением № 3 от 29.06.2022 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок расположен в границах или примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования (р. Ломовка). При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6 разделен на два контура. Границы земельного участка контура №1 с фасадной стороны относительно подъездной дороги и с правой боковой стороны участка, обозначены стенами нежилого здания, а также ограждением из сетки – рабицы. В границах земельного участка контура №1 расположены хозяйственные постройки, растут многолетние насаждения. Границы земельного участка контура №2 находящегося через дорогу ул. Калинина, обозначены стенами жилого дома и ограждением из деревянного штакетника и сетки - рабицы. В границах земельного участка контура №2 расположен индивидуальный жилой дом, теплица, растут многолетние насаждения. Доступ на земельный участок ограничен. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6 с кадастровым номером 58:21:0250372:57, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена, измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.; лазерным дальномером Leica Disto D510 (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259475051, действительно до 05.07.2024 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 26.02.2024 г.), публичной кадастровой карты Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу: https://pkk.rosreestr.ru, с координатами земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250372:57, полученными в результате измерений установлено, что за учтенные границы обследуемого земельного участка выходит часть жилого дома ориентировочной площадью 0,6 кв.м. и часть ограждения из сетки - рабицы ориентировочной площадью 21 кв.м. Площадь нарушения территориально расположена в контуре №2 с южной и восточной стороны земельного участка общей ориентировочной площадью 21,6 кв.м. (Sнар.1=0,6 кв.м. + Sнар.2= 21 кв.м.). Земельный участок общей ориентировочной площадью 21,6 кв.м. относится к землям государственная собственность, на которую не разграничена (муниципальные земли), права в ЕГРН не зарегистрированы. Пользователем земельного участка общей ориентировочной площадью 21,6 кв.м. является гр. Бормотова Зинаида Васильевна. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Бормотовой Зинаиды Васильевны – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250372:57, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 21,6 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6, ориентировочной площадью 21,6 кв.м., используется гр. Бормотовой Зинаидой Васильевной без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, г.Нижний Ломов, ул.Калинина, д.6 с кадастровым номером 58:21:0250372:57, ориентировочной площадью 21,6 кв.м. без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «06» мая 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Проверка Б З В №58240861000109757898