Предостережение:

• Государственным инспектором в г. Кузнецке, Кузнецком, Неверкинском и Камешкирском районах Пензенской области по использованию и охране земель на основании плана проведения выездных обследований апрель-июнь 2024 г. проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Чехова, д. 60, кадастровый номер 58:31:0402230:87. Установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Чехова, д. 60, кадастровый номер 58:31:0402230:87, учтен с уточненной площадью 810 кв.м., земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Орехову Максиму Владимировичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 58:31:0402230:87-58/069/2019-4 от 26.07.2019, Арбузовой Вере Владимировне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 58:31:0402230:87-58/069/2019-3 от 26.07.2019, Орехову Владимиру Викторовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 58:31:0402230:87-58/069/2019-3 от 26.07.2019, Арбузову Юрию Олеговичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 58:31:0402230:87-58/069/2019-2 от 26.07.2019. На доступной для обзора территории с земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Чехова, д. 60, кадастровый номер 58:31:0402230:87. Осмотром установлено, что обследуемый земельный участок огорожен, земельный участок зарос древесной и травянистой растительностью. На обследуемом земельном участке здания и сооружения отсутствуют, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, земельный участок по целевому назначению "для индивидуальной жилой застройки" не используется в течение более трех лет. 2) В результате выездного обследования было установлено, что гр. Арбузову Юрий Олегович не использует, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течение более трех лет, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 58:31:0402230:87, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Чехова, д. 60, предназначенный для индивидуальной жилой застройки. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Статьей 284 Гражданского Кодекса РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Учитывая, что гр. Арбузов Юрий Олегович не использует, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течение более чем трех лет, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 58:31:0402230:87, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ.