Проверка И А А
№58240861000110361869

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И А А

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Секрет Кристина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	признаки самовольного занятия муниципальных земель г. Пензы
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	18.04.2024 специалистом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Терновского, 86А, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2024 от 28.03.2024 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Терновского, 86А, учтен с кадастровым номером 58:29:3015005:3, имеет уточненную площадь 1683 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную и принадлежит на праве собственности гр. Исматуллоеву Ахматилло Амониллоевичу (запись регистрации от 29.09.2023 № 58:29:3015005:3-58/059/2023-11). Земельный участок с кадастровым номером 58:29:3015005:3 в соответствии с Решением № 1 от 26.08.2021 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Терновского, 86А, с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель огорожен металлическим забором из коричневого профильного листа (фасадная и левая боковая граница участка) и ограждением из смешанного материала – относительно водного объекта (правая граница земельного участка). В пределах ограждения расположен дом и хозяйственные постройки (фототаблица от 18.04.2024). В результате инструментального обследования установлено: в ходе инструментального обследования осуществлен обмер металлического забора из профильного листа коричневого цвета относительно земель общего пользования и ограждения из смешанных материалов относительно водного объекта измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 04.09.2023 г. № С-ДЭМ/04-09-2023/275222756, действительно до 03.09.2024 г.) и произведена фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 18.04.2024) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 18.04.2024 г., установлено, что ограждение земельного участка по адресу: г. Пенза, ул. Терновского, 86А, расположено за пределами учтенных в ЕГРН границ. Ориентировочная площадь занятия муниципальных земель составляет 179,2 кв.м.. Доступ для третьих лиц на земельный участок ориентировочной площадью 179,2 кв.м. ограничен (схема обмера от 18.04.2024). По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п.1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного законодательства РФ не выявлены.По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Значение

18.04.2024 специалистом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Терновского, 86А, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2024 от 28.03.2024 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Терновского, 86А, учтен с кадастровым номером 58:29:3015005:3, имеет уточненную площадь 1683 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную и принадлежит на праве собственности гр. Исматуллоеву Ахматилло Амониллоевичу (запись регистрации от 29.09.2023 № 58:29:3015005:3-58/059/2023-11). Земельный участок с кадастровым номером 58:29:3015005:3 в соответствии с Решением № 1 от 26.08.2021 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Терновского, 86А, с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель огорожен металлическим забором из коричневого профильного листа (фасадная и левая боковая граница участка) и ограждением из смешанного материала – относительно водного объекта (правая граница земельного участка). В пределах ограждения расположен дом и хозяйственные постройки (фототаблица от 18.04.2024). В результате инструментального обследования установлено: в ходе инструментального обследования осуществлен обмер металлического забора из профильного листа коричневого цвета относительно земель общего пользования и ограждения из смешанных материалов относительно водного объекта измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 04.09.2023 г. № С-ДЭМ/04-09-2023/275222756, действительно до 03.09.2024 г.) и произведена фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 18.04.2024) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 18.04.2024 г., установлено, что ограждение земельного участка по адресу: г. Пенза, ул. Терновского, 86А, расположено за пределами учтенных в ЕГРН границ. Ориентировочная площадь занятия муниципальных земель составляет 179,2 кв.м.. Доступ для третьих лиц на земельный участок ориентировочной площадью 179,2 кв.м. ограничен (схема обмера от 18.04.2024). По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п.1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного законодательства РФ не выявлены.По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Проверка И А А №58240861000110361869