Проверка С Т В
№58240861000110369340

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Т В

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кленков Шамиль Ислямович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования земельных отношений №131/80-24
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2024 года от 28.03.2024 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 г. № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации») проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286 с кадастровым номером 58:24:0380201:492. 18.04.2024 г. с 15 часов 20 минут до 15 часов 40 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286 с кадастровым номером 58:24:0380201:492. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286, учтен с кадастровым номером 58:24:0380201:492, имеет уточненную площадь 731 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства и принадлежит на праве собственности гр. Сёмушкиной Татьяне Викторовне, о чем в ЕГРН от 16.10.2018 г. сделана запись регистрации № 58:24:0380201:492-58/073/2018-2. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286, с возможной для осмотра стороны (относительно муниципальной подъездной дороги к нему) на местности огорожен металлическим забором из зеленого профильного листа и сетки рабица. На земельном участке расположено нежилое строение и хозяйственные постройки, что подтверждается фототаблицей от 18.04.2024г. В ходе инструментального обследования осуществлен обмер по двум фактическим границам металлического забора из профильного листа зеленого цвета и сетки рабицы (ограждение, объекты нежилой застройки) относительно земель общего пользования измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 04.09.2023 г. № С-ДЭМ/04-09-2023/275222756, действительно до 03.09.2024 г.) и произведена фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A590 IS. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 18.04.2024) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 18.04.2024 г., установлено, что ограждение земельного участка, а так же часть вольера по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286, частично расположено за пределами учтенных в ЕГРН границ (ориентировочная площадь занятия составляет 16,1 кв.м.). Доступ для третьих лиц на земельный участок ориентировочной площадью 16,1 кв.м. ограничен (схема обмера от 18.04.2024). В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, ориентировочной площадью 16,1 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286, кадастровый номер 58:24:0380201:492 с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286 (кадастровый номер 58:24:0380201:492) используется без правоустанавливающих документов ориентировочной площадью 16,1 кв.м., выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного ориентировочной площадью 16,1 кв.м. по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286 (кадастровый номер 58:24:0380201:492) без наличия правоустанавливающих документов в срок до «24» июня 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru.

Значение

На основании плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2024 года от 28.03.2024 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 г. № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации») проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286 с кадастровым номером 58:24:0380201:492. 18.04.2024 г. с 15 часов 20 минут до 15 часов 40 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286 с кадастровым номером 58:24:0380201:492. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286, учтен с кадастровым номером 58:24:0380201:492, имеет уточненную площадь 731 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства и принадлежит на праве собственности гр. Сёмушкиной Татьяне Викторовне, о чем в ЕГРН от 16.10.2018 г. сделана запись регистрации № 58:24:0380201:492-58/073/2018-2. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286, с возможной для осмотра стороны (относительно муниципальной подъездной дороги к нему) на местности огорожен металлическим забором из зеленого профильного листа и сетки рабица. На земельном участке расположено нежилое строение и хозяйственные постройки, что подтверждается фототаблицей от 18.04.2024г. В ходе инструментального обследования осуществлен обмер по двум фактическим границам металлического забора из профильного листа зеленого цвета и сетки рабицы (ограждение, объекты нежилой застройки) относительно земель общего пользования измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 04.09.2023 г. № С-ДЭМ/04-09-2023/275222756, действительно до 03.09.2024 г.) и произведена фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A590 IS. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 18.04.2024) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 18.04.2024 г., установлено, что ограждение земельного участка, а так же часть вольера по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286, частично расположено за пределами учтенных в ЕГРН границ (ориентировочная площадь занятия составляет 16,1 кв.м.). Доступ для третьих лиц на земельный участок ориентировочной площадью 16,1 кв.м. ограничен (схема обмера от 18.04.2024). В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, ориентировочной площадью 16,1 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286, кадастровый номер 58:24:0380201:492 с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286 (кадастровый номер 58:24:0380201:492) используется без правоустанавливающих документов ориентировочной площадью 16,1 кв.м., выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного ориентировочной площадью 16,1 кв.м. по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т Присурский, уч. №286 (кадастровый номер 58:24:0380201:492) без наличия правоустанавливающих документов в срок до «24» июня 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru.

Проверка С Т В №58240861000110369340