Проверка З М Ю
№58240861000110407211

🔢 ИНН:	****080*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З М Ю (ИНН: ******080***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****080*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Секрет Кристина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	самовольное занятие муниципальных земель
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило заявление физического лица от 01.04.2024 (вх. № ОГ-0310/24 от 01.04.2024) об ограничении доступа на земельные участки, расположенные по адресам: г. Пенза, ул. Лесная, 28 (кадастровый номер 58:29:2001003:6376) и ул. Камыши-Хвощи (кадастровый номер 58:29:2001003:21642), путем установления ограждения в том числе собственником земельного участка, расположенного по адресам: г. Пенза, ул. Камыши-Хвощи, 28Б (кадастровый номер 58:29:2001003:15649), за пределами учтенных границ, по результатам рассмотрения которого сообщаем следующее. Федеральный государственный земельный надзор (контроль) осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации № 1081 от 30.06.2021 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (далее – Постановление). Согласно п. 5 Постановления Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением: а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них; б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока; г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальных органов) в пределах их компетенции. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020№ 248-ФЗ 03.04.2024 специалистами Управления было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, в районе ул. Камыши-Хвощи, 28Б (кадастровый номер 58:29:2001003:15649) относительно подъездной дороги к нему. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ – в части размещения ограждения указанного земельного участка частично расположено на муниципальных землях за пределами учтенных в ЕГРН границ. В соответствии со ст. 66 № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации» проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий осуществляется по согласованию с органом прокуратуры. В соответствии с абзацем 3 Приказа Генпрокуратуры России от 02.06.2021 № 294 «О реализации Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (вместе с «Порядком направления прокурорами требований о проведении контрольных (надзорных) мероприятий», «Порядком рассмотрения органами прокуратуры Российской Федерации проектов ежегодных планов контрольных (надзорных) мероприятий и определения органа прокуратуры для их согласования», «Порядком согласования контрольным (надзорным) органом с прокурором проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия и типовые формы заявления о согласовании с прокурором проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия и решения прокурора о результатах его рассмотрения») обмен сведениями и документами по вопросам согласования проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий между органами контроля (надзора) и органами прокуратуры осуществляется с использованием информационной системы государственного контроля (надзора), муниципального контроля «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий» (ЕРКНМ), за исключением сведений и документов, содержащих государственную или иную охраняемую законом тайну. В соответствии с решениями от 11.04.2024 прокуратуры Пензенской области Управлению было согласовано проведение инспекционного визита в отношении собственника земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Камыши-Хвощи, 28Б (кадастровый номер 58:29:2001003:15649). Ввиду отсутствия собственника земельного участка с кадастровым номером 58:29:2001003:15649 в согласованный прокуратурой Пензенской области день проведения инспекционного визита (16.04.2024) на объекте контроля в соответствии с п. 1 ст. 70 № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» провести инспекционный визит не представилось возможным. Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок, учтенный с кадастровым номером 58:29:2001003:15649, являвшийся ориентиром для определения места расположения ограждения на муниципальных землях при проведении выездного обследования (03.04.2024), прекратил свое существование путем раздела на два земельных участка с кадастровыми номерами 58:29:2001003:21754 (600 кв.м.) и 58:29:2001003:21755 (900 кв.м.), границы которых согласно сведениям ЕГРН относительно ограждения из металлической сетки, установленной на муниципальных землях, по удаленности от подъездной дороги к нему остались без изменений координат на момент выезда на земельный участок для проведения инспекционного визита. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Камыши-Хвощи, учтен с кадастровым номером 58:29:2001003:21755, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и Зацепину Максиму Юрьевичу, о чем в ЕГРН сделана запись № 58:29:2001003:21755-58/058/2024-1 от 08.04.2024. Земельный участок с кадастровым номером 558:29:2001003:21754 на местности как на 03.04.2024, так и на 16.04.2024 огорожен единым забором из металлической сетки с земельным участком, учтенным с кадастровым номером 58:29:2001003:21755, с занятием ориентировочной площади муниципальных земель вдоль границы относительно подъездной дороги (122,3 кв.м.) путем огораживания свободных муниципальных земель. Ограждение из металлической сетки ограничивает доступ для третьих лиц на муниципальные земли общей ориентировочной площадью 122,3 кв.м.. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права._____________________________________________

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило заявление физического лица от 01.04.2024 (вх. № ОГ-0310/24 от 01.04.2024) об ограничении доступа на земельные участки, расположенные по адресам: г. Пенза, ул. Лесная, 28 (кадастровый номер 58:29:2001003:6376) и ул. Камыши-Хвощи (кадастровый номер 58:29:2001003:21642), путем установления ограждения в том числе собственником земельного участка, расположенного по адресам: г. Пенза, ул. Камыши-Хвощи, 28Б (кадастровый номер 58:29:2001003:15649), за пределами учтенных границ, по результатам рассмотрения которого сообщаем следующее. Федеральный государственный земельный надзор (контроль) осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации № 1081 от 30.06.2021 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (далее – Постановление). Согласно п. 5 Постановления Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением: а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них; б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока; г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальных органов) в пределах их компетенции. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020№ 248-ФЗ 03.04.2024 специалистами Управления было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, в районе ул. Камыши-Хвощи, 28Б (кадастровый номер 58:29:2001003:15649) относительно подъездной дороги к нему. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ – в части размещения ограждения указанного земельного участка частично расположено на муниципальных землях за пределами учтенных в ЕГРН границ. В соответствии со ст. 66 № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации» проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий осуществляется по согласованию с органом прокуратуры. В соответствии с абзацем 3 Приказа Генпрокуратуры России от 02.06.2021 № 294 «О реализации Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (вместе с «Порядком направления прокурорами требований о проведении контрольных (надзорных) мероприятий», «Порядком рассмотрения органами прокуратуры Российской Федерации проектов ежегодных планов контрольных (надзорных) мероприятий и определения органа прокуратуры для их согласования», «Порядком согласования контрольным (надзорным) органом с прокурором проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия и типовые формы заявления о согласовании с прокурором проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия и решения прокурора о результатах его рассмотрения») обмен сведениями и документами по вопросам согласования проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий между органами контроля (надзора) и органами прокуратуры осуществляется с использованием информационной системы государственного контроля (надзора), муниципального контроля «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий» (ЕРКНМ), за исключением сведений и документов, содержащих государственную или иную охраняемую законом тайну. В соответствии с решениями от 11.04.2024 прокуратуры Пензенской области Управлению было согласовано проведение инспекционного визита в отношении собственника земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Камыши-Хвощи, 28Б (кадастровый номер 58:29:2001003:15649). Ввиду отсутствия собственника земельного участка с кадастровым номером 58:29:2001003:15649 в согласованный прокуратурой Пензенской области день проведения инспекционного визита (16.04.2024) на объекте контроля в соответствии с п. 1 ст. 70 № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» провести инспекционный визит не представилось возможным. Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок, учтенный с кадастровым номером 58:29:2001003:15649, являвшийся ориентиром для определения места расположения ограждения на муниципальных землях при проведении выездного обследования (03.04.2024), прекратил свое существование путем раздела на два земельных участка с кадастровыми номерами 58:29:2001003:21754 (600 кв.м.) и 58:29:2001003:21755 (900 кв.м.), границы которых согласно сведениям ЕГРН относительно ограждения из металлической сетки, установленной на муниципальных землях, по удаленности от подъездной дороги к нему остались без изменений координат на момент выезда на земельный участок для проведения инспекционного визита. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Камыши-Хвощи, учтен с кадастровым номером 58:29:2001003:21755, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и Зацепину Максиму Юрьевичу, о чем в ЕГРН сделана запись № 58:29:2001003:21755-58/058/2024-1 от 08.04.2024. Земельный участок с кадастровым номером 558:29:2001003:21754 на местности как на 03.04.2024, так и на 16.04.2024 огорожен единым забором из металлической сетки с земельным участком, учтенным с кадастровым номером 58:29:2001003:21755, с занятием ориентировочной площади муниципальных земель вдоль границы относительно подъездной дороги (122,3 кв.м.) путем огораживания свободных муниципальных земель. Ограждение из металлической сетки ограничивает доступ для третьих лиц на муниципальные земли общей ориентировочной площадью 122,3 кв.м.. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права._____________________________________________

Проверка З М Ю №58240861000110407211