Проверка У К С
№58240861000110886709

🔢 ИНН:	****390*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У К С (ИНН: ******390***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****390*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Есина Мария Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования производственного объекта №47/14-24 от 03.06.2024 г.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	03.06.2024 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:19:0160401:53, расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2024 г. от 29.03.2024 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24, учтен с кадастровым номером 58:19:0160401:53, с уточненной площадью 1460 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности гр. Урсову Кириллу Сергеевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:19:0160401:53-58/071/2021-1 от 11.05.2021 г. В ЕГРН установлена связь земельного участка, с объектом недвижимости расположенного на нем: - 58:19:0160401:177 (Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24), назначение – жилой дом, площадью 13,3 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Урсову Кириллу Сергеевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:19:0160401:177-58/071/2021-4 от 05.05.2021. Земельный участок с кадастровым номером 58:19:0160401:53 в соответствии с Решением № 4 от 29.06.2022 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок расположен в границах или примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования. При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24 с фасадной стороны относительно подъездной дороги огорожен деревянным забором. В границах земельного участка расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения. Доступ на земельный участок ограничен. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24 с кадастровым номером 58:19:0160401:53 со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена по деревянному забору, стенам жилой и нежилой застройки, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН, по состоянию на 03.06.2024 г., публичной кадастровой карты Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу: https://pkk.rosreestr.ru, с координатами земельного участка с кадастровым номером 58:19:0160401:53, полученными в результате измерений установить фактическую используемую площадь земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24 не представилось возможным, так как отсутствует доступ к остальным границам земельного участка. Однако, по проведенным замерам установлено, что фактические закоординированные (отмежеванные) границы земельного участка площадью 1460 кв.м. смещены на север и расположены на земельном участке по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 26. В результате выездного обследования усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24, площадью 1460 кв.м., гр. Урсовым Кириллом Сергеевичем без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24, площадью 1460 кв.м., используется гр. Урсовым Кириллом Сергеевичем без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24 с кадастровым номером 58:19:0160401:53, площадью 1460 кв.м. без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «06» сентября 2024 года.

Значение

03.06.2024 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:19:0160401:53, расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2024 г. от 29.03.2024 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24, учтен с кадастровым номером 58:19:0160401:53, с уточненной площадью 1460 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности гр. Урсову Кириллу Сергеевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:19:0160401:53-58/071/2021-1 от 11.05.2021 г. В ЕГРН установлена связь земельного участка, с объектом недвижимости расположенного на нем: - 58:19:0160401:177 (Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24), назначение – жилой дом, площадью 13,3 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Урсову Кириллу Сергеевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:19:0160401:177-58/071/2021-4 от 05.05.2021. Земельный участок с кадастровым номером 58:19:0160401:53 в соответствии с Решением № 4 от 29.06.2022 г. отнесен к средней категории риска, так как земельный участок расположен в границах или примыкает к границе береговой полосы водных объектов общего пользования. При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24 с фасадной стороны относительно подъездной дороги огорожен деревянным забором. В границах земельного участка расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения. Доступ на земельный участок ограничен. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24 с кадастровым номером 58:19:0160401:53 со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена по деревянному забору, стенам жилой и нежилой застройки, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН, по состоянию на 03.06.2024 г., публичной кадастровой карты Росреестра, находящейся в общедоступном пользовании в сети интернет по адресу: https://pkk.rosreestr.ru, с координатами земельного участка с кадастровым номером 58:19:0160401:53, полученными в результате измерений установить фактическую используемую площадь земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24 не представилось возможным, так как отсутствует доступ к остальным границам земельного участка. Однако, по проведенным замерам установлено, что фактические закоординированные (отмежеванные) границы земельного участка площадью 1460 кв.м. смещены на север и расположены на земельном участке по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 26. В результате выездного обследования усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24, площадью 1460 кв.м., гр. Урсовым Кириллом Сергеевичем без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24, площадью 1460 кв.м., используется гр. Урсовым Кириллом Сергеевичем без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Наровчатский район, с. Наровчат, ул. Лермонтова, д. 24 с кадастровым номером 58:19:0160401:53, площадью 1460 кв.м. без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «06» сентября 2024 года.

Проверка У К С №58240861000110886709