Предостережение:

• в целях исполнения плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2024г., утвержденного Руководителем Управления Росреестра по Пензенской области 28.03.2024 г., государственным инспектором в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области по использованию и охране земель, проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500318:542). Земельный участок расположенный по адресу: РФ, Пензенская область, Земетчинский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Земетчино, Земетчино рабочий поселок, Луначарского переулок, земельный участок 1/1, учтен с кадастровым номером 58:08:0500318:542, с уточненной площадью 228 кв.м., с установленным видом разрешенного использования: по документу – «Для ведения личного подсобного хозяйства», по классификатору Росреестра – «Для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель: «земли населённых пунктов», сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. На земельном участке строения отсутствуют, земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства. В результате проведенного выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок огорожен с 4-х сторон, доступ на него ограничен, используется для ведения личного подсобного хозяйства. На обследуемом земельном участке строения отсутствуют. Остальная часть земельного участка используется для ведения личного подсобного хозяйства. Власов Алексей Алексеевич обратилась в Администрацию р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области для утверждения схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Пензенская область, Земетчинский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Земетчино, Земетчино рабочий поселок, Луначарского переулок, земельный участок 1/1. Схема расположения вышеуказанного земельного участка была утверждена Постановлением Администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области №92 от 09.06.2022 «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Земельный участок был учтен с кадастровым номером 58:08:0500318:542, с уточненной площадью 228 кв.м. Однако сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 58:08:0500318:542 в ЕГРН отсутствуют. В результате выездного обследования было установлено, что гр. Власов Алексей Алексеевич использует земельный участок расположенный по адресу: РФ, Пензенская область, Земетчинский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Земетчино, Земетчино рабочий поселок, Луначарского переулок, земельный участок 1/1 (кадастровый номер 58:08:0500318:542) без предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) в связи с тем, что гр. Власов Алексей Алексеевич использует земельный участок расположенный по адресу: РФ, Пензенская область, Земетчинский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Земетчино, Земетчино рабочий поселок, Луначарского переулок, земельный участок 1/1 (кадастровый номер 58:08:0500318:542) без предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов, усматриваются признаки нарушения ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка площадью 228 кв.м. без правоустанавливающих документов по адресу: РФ, Пензенская область, Земетчинский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Земетчино, Земетчино рабочий поселок, Луначарского переулок, земельный участок 1/1, с кадастровым номером 58:08:0500318:542, в срок до «12» августа 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru