Предостережение:

• В целях исполнения плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2024г., утвержденного руководителем Управления Росреестра по Пензенской области 29.03.2024 г., государственным инспектором в Городищенском, Лопатинском и Шемышейском районах Пензенской области по использованию и охране земель, 18.06.2024г. проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с. Верхняя Елюзань, в 360 м на северо-восток от ориентира ул. Солнечная, 37, кадастровый номер 58:07:0160103:968 Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с. Верхняя Елюзань, в 360 м на северо-восток от ориентира ул. Солнечная, 37, кадастровый номер 58:07:0160103:968 имеет уточненную площадь 1000 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов и принадлежит на праве собственности Ишмаеву Рушану Мухаммядиевичу (запись регистрации в ЕГРН от 14.10.2014 № 58-58-07/004/2014-708). Сведения об объектах капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A480 установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, доступ на него не ограничен, зарос травянистой растительсностью. На обследуемом земельном участке здания и сооружения отсутствуют, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, земельный участок по целевому назначению "для индивидуального жилищного строительства" не используется. Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования на земельном участке расположенном по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с. Верхняя Елюзань, в 360 м на северо-восток от ориентира ул. Солнечная, 37, выявлены признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, выразившееся в неиспользование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства".