Проверка Н Л С
№58240861000111126619

🔢 ИНН:	690048, КРАЙ ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД ВЛАДИВОСТОК, УЛИЦА ФИРСОВА, ДОМ 3, ОФИС 47
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н Л С (ИНН: 690048, КРАЙ ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД ВЛАДИВОСТОК, УЛИЦА ФИРСОВА, ДОМ 3, ОФИС 47)

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	690048, КРАЙ ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД ВЛАДИВОСТОК, УЛИЦА ФИРСОВА, ДОМ 3, ОФИС 47
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лемдянова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 25/10-24
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках рассмотрения обращения №ОГ-0696/24 от 20.06.2024г., перенаправленное прокуратурой Никольского района Пензенской области (№ 235ж-2024/20560026/Нр41-24), было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.16, с кадастровым номером 58:22:0420308:107 со стороны смежного земельного участка по ул.Крутилина, д.14 с кадастровым номером 58:22:0420308:62. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта, выполнения фото- и видеофиксации фотоаппаратом Canon PowerShot A480, обмера измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474493 действительно до 05.07.2024). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.16, с кадастровым номером 58:22:0420308:107, имеет уточненную площадь 1270 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную и принадлежит на праве собственности гр. Немовой Любови Серафимовне (запись регистрации от 13.01.2020 № 58:22:0420308:107-58/072/2020-3). Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией установлено, что спорная граница между смежными земельными участками с кадастровыми номерами 58:22:0420308:107 и 58:22:0420308:62 проходит во дворе по забору из профильного листа, стене хозяйственной постройки, в огороде – частично по забору из профильного листа, а также частично по забетонированным металлическим столбам, пролеты между которыми соединены металлическими лагами (прожилинами), часть границы (в конце огорода) обозначена протянутой между металлическим и деревянными столбами ниткой. В ходе инструментального обследования осуществлен обмер спорной границы земельного участка со стороны смежного земельного участка по ул.Крутилина, д.14. Границу между смежными земельными участками, расположенными по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.16 и ул.Крутилина, д.14, по решению Никольского районного суда Пензенской области от 29.12.2014г. определили в соответствии с заключением эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России № 1825/16.1 – 2 от 13.11.2014г. В ЕГРН не внесены координаты, определенные данным решением и заключением эксперта, поэтому сравнение фактических измерений проводилось с координатами, установленными решением Никольского районного суда от 29.12.2014г., вступившего в законную силу 28.04.2015 г, в соответствии с заключением эксперта. В ходе сравнения сведений о координатах смежной границы по решению суда и заключению эксперта с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 24.06.2024 г., установлено, что существующее ограждение расположено за пределами отвода границ обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:22:0420308:107, определенными решением Никольского районного суда от 29.12.2014г и заключением эксперта № 1825/16.1 – 2 от 13.11.2014г. Площадь нарушения, расположенная за пределами отведенных границ земельного участка, ориентировочно составляет 12 кв.м. Земельный участок, площадью 12 кв.м. согласно координатам, установленным решением Никольского районного суда от 29.12.2014 г. и заключением эксперта № 1825/16.1 – 2 от 13.11.2014г., является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:22:0420308:62, доступ на который для собственника земельного участка ограничен. Согласно информации, указанной в обращении, забор начал устанавливать собственник земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.14, с кадастровым номером 58:22:0420308:62 и планировал установить по координатам, определенным решением Никольского районного суда от 29.12.2014г. Однако, как следует из обращения, данным действиям препятствует собственник земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.16, с кадастровым номером 58:22:0420308:107. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям. предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. Таким образом, выявлены признаки нарушения п. 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 12 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.16, гр. Немовой Любовью Серафимовной без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него.

Значение

В рамках рассмотрения обращения №ОГ-0696/24 от 20.06.2024г., перенаправленное прокуратурой Никольского района Пензенской области (№ 235ж-2024/20560026/Нр41-24), было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.16, с кадастровым номером 58:22:0420308:107 со стороны смежного земельного участка по ул.Крутилина, д.14 с кадастровым номером 58:22:0420308:62. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта, выполнения фото- и видеофиксации фотоаппаратом Canon PowerShot A480, обмера измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474493 действительно до 05.07.2024). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.16, с кадастровым номером 58:22:0420308:107, имеет уточненную площадь 1270 кв.м., вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную и принадлежит на праве собственности гр. Немовой Любови Серафимовне (запись регистрации от 13.01.2020 № 58:22:0420308:107-58/072/2020-3). Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией установлено, что спорная граница между смежными земельными участками с кадастровыми номерами 58:22:0420308:107 и 58:22:0420308:62 проходит во дворе по забору из профильного листа, стене хозяйственной постройки, в огороде – частично по забору из профильного листа, а также частично по забетонированным металлическим столбам, пролеты между которыми соединены металлическими лагами (прожилинами), часть границы (в конце огорода) обозначена протянутой между металлическим и деревянными столбами ниткой. В ходе инструментального обследования осуществлен обмер спорной границы земельного участка со стороны смежного земельного участка по ул.Крутилина, д.14. Границу между смежными земельными участками, расположенными по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.16 и ул.Крутилина, д.14, по решению Никольского районного суда Пензенской области от 29.12.2014г. определили в соответствии с заключением эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России № 1825/16.1 – 2 от 13.11.2014г. В ЕГРН не внесены координаты, определенные данным решением и заключением эксперта, поэтому сравнение фактических измерений проводилось с координатами, установленными решением Никольского районного суда от 29.12.2014г., вступившего в законную силу 28.04.2015 г, в соответствии с заключением эксперта. В ходе сравнения сведений о координатах смежной границы по решению суда и заключению эксперта с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 24.06.2024 г., установлено, что существующее ограждение расположено за пределами отвода границ обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:22:0420308:107, определенными решением Никольского районного суда от 29.12.2014г и заключением эксперта № 1825/16.1 – 2 от 13.11.2014г. Площадь нарушения, расположенная за пределами отведенных границ земельного участка, ориентировочно составляет 12 кв.м. Земельный участок, площадью 12 кв.м. согласно координатам, установленным решением Никольского районного суда от 29.12.2014 г. и заключением эксперта № 1825/16.1 – 2 от 13.11.2014г., является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:22:0420308:62, доступ на который для собственника земельного участка ограничен. Согласно информации, указанной в обращении, забор начал устанавливать собственник земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.14, с кадастровым номером 58:22:0420308:62 и планировал установить по координатам, определенным решением Никольского районного суда от 29.12.2014г. Однако, как следует из обращения, данным действиям препятствует собственник земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.16, с кадастровым номером 58:22:0420308:107. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям. предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. Таким образом, выявлены признаки нарушения п. 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 12 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Крутилина, д.16, гр. Немовой Любовью Серафимовной без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него.

Проверка Н Л С №58240861000111126619