Проверка П А И
№58240861000111169449

🔢 ИНН:	****374*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П А И (ИНН: ******374***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****374*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Аброськина Юлия Федоровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования земельного участка № 198/131-24 от 21.06.2024 г.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области находится на рассмотрении обращение, поступившее из Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области сопроводительным письмом от 31.05.2024 № 25/2806 (вх. № ОГ-0613/24 от 03.06.2024), по вопросу нецелевого использования земельного участка, по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Засечный, кадастровый номер 58:24:0391101:171. С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области, специалистом Управления 21.06.2024 г. с 10 часов 20 минут до 10 часов 45 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Засечный, кадастровый номер 58:24:0391101:171. Согласно сведений Единого государственного реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Засечный, учтен с кадастровым номером 58:24:0391101:171, уточненной площадью 631179 кв.м., отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – обеспечение сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности – Плотникову Алексею Ивановичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0391101:171-58/059/2024-3 от 27.02.2024. Обследуемый земельный участок граничит (является смежным) с земельными участками с кадастровыми номерами 58:24:0391101:170, 58:24:0391101:211. Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS (с возможной для осмотра территории) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0391101:171 со стороны подъездной дороги огорожен забором из профильного листа. С возможной для осмотра территории установлено, что в настоящее время на земельном участке расположены небольшие (одноэтажные) домики, в количестве более 14 штук, беседки, растут деревья (береза, кустарниковые деревья), что подтверждается протоколом осмотра от 21.06.2024 г. На момент проведения выездного обследования на земельном участке велись строительные работы (работала строительная техника). Какие-либо вывески содержащие информацию о целях использования домиков отсутствовали, определить цель дальнейшего использование домиков не представилось возможным. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Приказ) содержание вида разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18)» включает в себя: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется 4 в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Использование земельного участка не в соответствии с документально установленным и учтенным в кадастре недвижимости видом разрешенного использования является нарушением правового режима использования земельного участка, установленного требованиями статей 1, 7 и 42 Земельного кодекса РФ. Исходя из норм действующего федерального законодательства следует, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 58:24:0391101:171 не предусматривают размещение малоэтажной застройки (более 14 одноэтажных домиков). Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 58:24:0391101:171, предназначенный для обеспечения сельскохозяйственного производства, используется не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Принимая во внимание вышеизложенное установлено, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0391101:171 – гр. Плотникова А.И. усматриваются признаки использования земельного участка площадью 631179 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием абзац 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ. Также в ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото- и видеозаписи фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS) забора из профильного листа измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 04.09.2023г. № С-ДЭМ/04-09-2023/275222756, действительно до 03.09.2024 г.). По результатам промеров установлено, что забор из профильного листа (обозначенный на схеме точками 100-164), частично расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 3603,4 кв.м. (на схеме обозначена Sнар.1), и земельном участке с кадастровым номером 58:24:0391101:211, сведения о пользователях в ЕГРН отсутствуют, ориентировочной площадью 6158,1 кв.м. (на схеме обозначена Sнар.2), о чем свидетельствует схематический чертеж от 21.06.2024 г. Также установлено, что забор (обозначенный на схеме точками 100-109) располагается на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0391101:211, но так как доступ к забору отсутствует, осуществить его полный обмер не представляется возможным, в связи, с чем определить площадь нарушения невозможно. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Плотникова А.И. выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 9761,5 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: учитывая, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0391101:171 при его использовании могут быть допущены признаки нарушений земельного законодательства, выразившееся в нецелевом использовании земельного участка абзаца 2 ст. 42 ЗК РФ, также в части использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 ст. 42, пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 58:24:0391101:171 по целевому назначению и не допускать использование без правоустанавливающих документов до «03» сентября 2024. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru.

Значение

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области находится на рассмотрении обращение, поступившее из Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области сопроводительным письмом от 31.05.2024 № 25/2806 (вх. № ОГ-0613/24 от 03.06.2024), по вопросу нецелевого использования земельного участка, по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Засечный, кадастровый номер 58:24:0391101:171. С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области, специалистом Управления 21.06.2024 г. с 10 часов 20 минут до 10 часов 45 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Засечный, кадастровый номер 58:24:0391101:171. Согласно сведений Единого государственного реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Засечный, учтен с кадастровым номером 58:24:0391101:171, уточненной площадью 631179 кв.м., отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – обеспечение сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности – Плотникову Алексею Ивановичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0391101:171-58/059/2024-3 от 27.02.2024. Обследуемый земельный участок граничит (является смежным) с земельными участками с кадастровыми номерами 58:24:0391101:170, 58:24:0391101:211. Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS (с возможной для осмотра территории) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0391101:171 со стороны подъездной дороги огорожен забором из профильного листа. С возможной для осмотра территории установлено, что в настоящее время на земельном участке расположены небольшие (одноэтажные) домики, в количестве более 14 штук, беседки, растут деревья (береза, кустарниковые деревья), что подтверждается протоколом осмотра от 21.06.2024 г. На момент проведения выездного обследования на земельном участке велись строительные работы (работала строительная техника). Какие-либо вывески содержащие информацию о целях использования домиков отсутствовали, определить цель дальнейшего использование домиков не представилось возможным. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Приказ) содержание вида разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18)» включает в себя: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется 4 в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Использование земельного участка не в соответствии с документально установленным и учтенным в кадастре недвижимости видом разрешенного использования является нарушением правового режима использования земельного участка, установленного требованиями статей 1, 7 и 42 Земельного кодекса РФ. Исходя из норм действующего федерального законодательства следует, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 58:24:0391101:171 не предусматривают размещение малоэтажной застройки (более 14 одноэтажных домиков). Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 58:24:0391101:171, предназначенный для обеспечения сельскохозяйственного производства, используется не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Принимая во внимание вышеизложенное установлено, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0391101:171 – гр. Плотникова А.И. усматриваются признаки использования земельного участка площадью 631179 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием абзац 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ. Также в ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото- и видеозаписи фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS) забора из профильного листа измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 04.09.2023г. № С-ДЭМ/04-09-2023/275222756, действительно до 03.09.2024 г.). По результатам промеров установлено, что забор из профильного листа (обозначенный на схеме точками 100-164), частично расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 3603,4 кв.м. (на схеме обозначена Sнар.1), и земельном участке с кадастровым номером 58:24:0391101:211, сведения о пользователях в ЕГРН отсутствуют, ориентировочной площадью 6158,1 кв.м. (на схеме обозначена Sнар.2), о чем свидетельствует схематический чертеж от 21.06.2024 г. Также установлено, что забор (обозначенный на схеме точками 100-109) располагается на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0391101:211, но так как доступ к забору отсутствует, осуществить его полный обмер не представляется возможным, в связи, с чем определить площадь нарушения невозможно. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Плотникова А.И. выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 9761,5 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: учитывая, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0391101:171 при его использовании могут быть допущены признаки нарушений земельного законодательства, выразившееся в нецелевом использовании земельного участка абзаца 2 ст. 42 ЗК РФ, также в части использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 ст. 42, пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 58:24:0391101:171 по целевому назначению и не допускать использование без правоустанавливающих документов до «03» сентября 2024. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru.

Проверка П А И №58240861000111169449