Проверка Д С М
№58240861000111270226

🔢 ИНН:	****029*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д С М (ИНН: ******029***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****029*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Аброськина Юлия Федоровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования от 17.05.2024 г. № 160/104-24
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение АО «Областной агропромышленный холдинг» от 07.05.2024 №555 (вх. № ОГ-0505/24 от 13.05.2024) по вопросу самовольного захвата земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Кондольский, кадастровый номер 58:13:0000000:649/1. С целью подтверждения фактов указанных в обращении специалистом Управления 17.05.2024 г. проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Кондольский, кадастровый номер 58:13:0000000:649/1. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Кондольский с кадастровым номером 58:13:0000000:649, уточненной площадью 550000 кв.м., отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, принадлежит на праве собственности - Муниципальному образованию Кондольский сельсовет Пензенского района Пензенской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:13:0000000:649-58/073/2022-1 от 20.06.2022 и пользуется на праве аренды –АО «Областной агропромышленный холдинг», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:13:0000000:649-58/059/2022-2 от 28.11.2022. По сведениям публичной кадастровой карты и ЕГРН на 17.05.2024 г. обследуемый земельный участок состоит из 2 контуров. Контур №1 земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649 граничит (является смежным) с земельными участками с кадастровыми номерами 58:13:0000000:28, 58:13:0000000:315 (Пензенская область, Пензенский район, ОАО "Южное"), 58:13:0000000:315 (Пензенская область, Пензенский район, Кондольский с/с) и 58:13:0401901:41 (Пензенская, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Осипова, дом 46). Визуальным осмотром с последующей фото и видео фиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS (с возможной для осмотра территории – автодорога с. Загоскино – с. Урлейка) установлено, что контур №1 земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649 по периметру не огорожен; здания, строения, сооружения отсутствуют. На контуре №1 земельного участка производятся полевые работы. Земельные участки с кадастровыми номерами 58:13:0000000:649/1, 58:13:0000000:28/2, 58:13:0000000:315/2, используются единым массивом – для проведения посевных работ. На момент выезда на земельном участке работала сельскохозяйственная техника, что подтверждается фотоматериалом и сведениями фотографического плана местности публичной кадастровой карты. В ходе выездного обследования установить лицо, использующее земельный участок с кадастровым номером 58:13:0000000:649 не представилось возможным (из обращения заявителя следует, что на контуре №1 неизвестным лицом производятся работы по возделыванию земли), при этом выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании контура №1 земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649 по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Кондольский, площадью 130000,12 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Для выявления лица, использующего земельный участок с кадастровым номером 58:13:0000000:649/1, специалистом Управления в ОМВД России по Пензенскому району был направлен запрос о предоставлении информации. В адрес Управления из Россельхознадзора Управления по Республике Мордовия и Пензенской области сопроводительными письмами от 21.06.2024 № 1131п (вх. № Эл/018849/24 от 02.07.2024) поступил материал проверки КУСП № 6623 от 28.05.2024 г. от ОМВД России по Пензенскому району. Согласно приложенным объяснениям установлено, что гр. Демин Сергей Михайлович является главой КФХ с 1996 года. Занимается растениеводством на землях бывшего совхоза «Южный». С 1996 года обрабатывает земли по решению общего собрания пайщиков земельных долей, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 58:13:0000000:649. Весной 2023 года работниками администрации Кондольского сельсовета, ему было предложено поучаствовать в выкупе 5-6 долей, за который они не смогли оплатить за межевой план. Оплатив данные услуги с условиями, что на данных землях он будет заниматься земледелием. После чего ждал уведомления от администрации Кондольского сельсовета, чтобы заниматься оформлением этих земельных участков в собственность. В середине мая 2024 года ему поступил звонок от заместителя главы администрации Кондольского сельсовета Зубковой Светланы Юрьевны и она спросила кто обрабатывает земли на участке с кадастровым номером 58:13:0000000:649. Демин Сергей Михайлович пояснил, что на данном земельном участке весной 2024 года посеял ячмень. Какого-либо уведомления от администрации Кондольского сельсовета не получал и о том, что данный земельный участок сдан в аренду АО «Областной агропромышленный холдинг» ему не было известно. Умысла на самовольный захват земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649 и совершения противоправных действий у него не было. Материал проверки КУСП № 6623 от 28.05.2024 г. содержит рапорт-характеристику на Демина Сергей Михайловича, из которой следует, что жалоб со стороны Кондольской сельской администрации и местных жителей с. Урлейка на Демина С.М. не поступало. К административной и уголовной ответственности не привлекался Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: учитывая, что в действиях пользователя земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649/1 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка, принадлежащего на праве аренды – АО «Областной агропромышленный холдинг», без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649/1 без правоустанавливающих документов до «09» сентября 2024. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение АО «Областной агропромышленный холдинг» от 07.05.2024 №555 (вх. № ОГ-0505/24 от 13.05.2024) по вопросу самовольного захвата земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Кондольский, кадастровый номер 58:13:0000000:649/1. С целью подтверждения фактов указанных в обращении специалистом Управления 17.05.2024 г. проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Кондольский, кадастровый номер 58:13:0000000:649/1. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Кондольский с кадастровым номером 58:13:0000000:649, уточненной площадью 550000 кв.м., отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, принадлежит на праве собственности - Муниципальному образованию Кондольский сельсовет Пензенского района Пензенской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:13:0000000:649-58/073/2022-1 от 20.06.2022 и пользуется на праве аренды –АО «Областной агропромышленный холдинг», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:13:0000000:649-58/059/2022-2 от 28.11.2022. По сведениям публичной кадастровой карты и ЕГРН на 17.05.2024 г. обследуемый земельный участок состоит из 2 контуров. Контур №1 земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649 граничит (является смежным) с земельными участками с кадастровыми номерами 58:13:0000000:28, 58:13:0000000:315 (Пензенская область, Пензенский район, ОАО "Южное"), 58:13:0000000:315 (Пензенская область, Пензенский район, Кондольский с/с) и 58:13:0401901:41 (Пензенская, Пензенский район, с. Кондоль, ул. Осипова, дом 46). Визуальным осмотром с последующей фото и видео фиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS (с возможной для осмотра территории – автодорога с. Загоскино – с. Урлейка) установлено, что контур №1 земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649 по периметру не огорожен; здания, строения, сооружения отсутствуют. На контуре №1 земельного участка производятся полевые работы. Земельные участки с кадастровыми номерами 58:13:0000000:649/1, 58:13:0000000:28/2, 58:13:0000000:315/2, используются единым массивом – для проведения посевных работ. На момент выезда на земельном участке работала сельскохозяйственная техника, что подтверждается фотоматериалом и сведениями фотографического плана местности публичной кадастровой карты. В ходе выездного обследования установить лицо, использующее земельный участок с кадастровым номером 58:13:0000000:649 не представилось возможным (из обращения заявителя следует, что на контуре №1 неизвестным лицом производятся работы по возделыванию земли), при этом выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании контура №1 земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649 по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Кондольский, площадью 130000,12 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Для выявления лица, использующего земельный участок с кадастровым номером 58:13:0000000:649/1, специалистом Управления в ОМВД России по Пензенскому району был направлен запрос о предоставлении информации. В адрес Управления из Россельхознадзора Управления по Республике Мордовия и Пензенской области сопроводительными письмами от 21.06.2024 № 1131п (вх. № Эл/018849/24 от 02.07.2024) поступил материал проверки КУСП № 6623 от 28.05.2024 г. от ОМВД России по Пензенскому району. Согласно приложенным объяснениям установлено, что гр. Демин Сергей Михайлович является главой КФХ с 1996 года. Занимается растениеводством на землях бывшего совхоза «Южный». С 1996 года обрабатывает земли по решению общего собрания пайщиков земельных долей, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 58:13:0000000:649. Весной 2023 года работниками администрации Кондольского сельсовета, ему было предложено поучаствовать в выкупе 5-6 долей, за который они не смогли оплатить за межевой план. Оплатив данные услуги с условиями, что на данных землях он будет заниматься земледелием. После чего ждал уведомления от администрации Кондольского сельсовета, чтобы заниматься оформлением этих земельных участков в собственность. В середине мая 2024 года ему поступил звонок от заместителя главы администрации Кондольского сельсовета Зубковой Светланы Юрьевны и она спросила кто обрабатывает земли на участке с кадастровым номером 58:13:0000000:649. Демин Сергей Михайлович пояснил, что на данном земельном участке весной 2024 года посеял ячмень. Какого-либо уведомления от администрации Кондольского сельсовета не получал и о том, что данный земельный участок сдан в аренду АО «Областной агропромышленный холдинг» ему не было известно. Умысла на самовольный захват земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649 и совершения противоправных действий у него не было. Материал проверки КУСП № 6623 от 28.05.2024 г. содержит рапорт-характеристику на Демина Сергей Михайловича, из которой следует, что жалоб со стороны Кондольской сельской администрации и местных жителей с. Урлейка на Демина С.М. не поступало. К административной и уголовной ответственности не привлекался Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: учитывая, что в действиях пользователя земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649/1 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка, принадлежащего на праве аренды – АО «Областной агропромышленный холдинг», без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:13:0000000:649/1 без правоустанавливающих документов до «09» сентября 2024. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Проверка Д С М №58240861000111270226