|
Значение |
В целях исполнения плана проведения выездных обследований на июль - сентябрь 2024г., утвержденного руководителем Управления Росреестра по Пензенской области 01.07.2024 г., государственным инспектором в Городищенском, Лопатинском и Шемышейском районах Пензенской области по использованию и охране земель, 02.07.2024г. проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с/с Русско-Ишимский, кадастровый номер 58:07:0011202:370.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с/с Русско-Ишимский, кадастровый номер 58:07:0011202:370, имеет уточненную площадь 10000 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для размещения объектов дорожного сервиса и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Петренко Сергею Владимировичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 11.08.2021 № 58:07:0011202:370-58/058/2021-2 и гр. Заикину Вячеславу Геннадьевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 11.08.2021 № 58:07:0011202:370-58/058/2021-1.
В отношении земельного участка проведены кадастровые работы по уточнению его местоположения и площади.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:07:0011202:370 расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с/с Русско-Ишимский, имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 58:07:0011202:234 (Пензенская область, Городищенский район, с/с Русско-Ишимский), 58:07:0011202:369 (Пензенская область, Городищенский район, с/с Русско-Ишимский), 58:07:0011202:236 (Пензенская область, Городищенский район, с/с Русско-Ишимский), 58:07:0011202:354 (Пензенская область, Городищенский район, с/с Русско-Ишимский).
Осмотром установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором, в границах земельного участка с кадастровым номером 58:07:0011202:370 расположены нежилые здания, ипподром для прыжков на лошадях и скачек с препятствиями, доступ на данный земельный участок ограничен, что подтверждается фототаблицей от 02.07.2024 г.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которого вид разрешенного использования объекты дорожного сервиса включает в себя размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4.
В силу положения статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Земельный участок с кадастровым номером 58:07:0011202:370 фактически используется для размещения ипподрома, что не соответствует разрешенному виду использования земельного участка – объекты дорожного сервиса и не допускается в соответствии с федеральным законодательством.
В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с нарушением абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |