|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 02.07.2024г. (вх. №ОГ-0732/24 от 02.07.2024г.).
08.07.2024 г. с 10 часов 00 минут до 10 часов 30 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Входная, 9 (смежная граница между земельными участка с кадастровыми номерами 58:29:2005017:84 и 58:29:2005017:1044).
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Входная, 9, учтен с кадастровым номером 58:29:2005017:84, имеет уточненную площадь 1561 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
Осмотром установлено, что смежная граница между земельными участка с кадастровыми номерами 58:29:2005017:84 и 58:29:2005017:104 обозначена забором из сетки - рабицы.
Обмером установлено, что часть забора из сетки – рабицы располагается за границами участка с кадастровым номером 58:29:2005017:84 (г. Пенза, ул. Входная, 9) с занятием территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Входная, з/у №7В, (кадастровый номер 58:29:2005017:1044). Общая ориентировочная площадь занимаемая забором из сетки - рабицы составляет 1,4 кв.м..
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Входная, 9 с кадастровым номером 58:29:2005017:84 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного по адресу: г. Пенза, ул. Входная, 9 с кадастровым номером 58:29:2005017:84 без наличия правоустанавливающих документов в срок до «10» октября 2024 года. |