Предостережение:

• В целях исполнения плана проведения выездных обследований на июль - сентябрь 2024г., утвержденного руководителем Управления Росреестра по Пензенской области 01.07.2024 г., государственным инспектором в Городищенском, Лопатинском и Шемышейском районах Пензенской области по использованию и охране земель, 05.07.2024г. проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, кадастровый номер 58:28:0520401:226. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, кадастровый номер 58:28:0520401:226, имеет уточненную площадь 10000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения туристической базы и принадлежит на праве собственности гр. Вороновой Наталье Валерьевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 03.09.2021 № 58:28:0520401:226-58/059/2021-18. В отношении земельного участка проведены кадастровые работы по уточнению его местоположения и площади. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0520401:226 расположенный по адресу: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка, имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 58:28:0520401:224 (Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка), 58:28:0520401:234 (Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка), 58:28:0520401:858 (Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка), 58:28:0520401:857 (Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка), 58:28:0520401:856 (Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка), 58:28:0520401:855 (Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка), 58:28:0520401:771 (Пензенская область, Шемышейский район, с. Старая Яксарка). В ходе выездного обследования визуальным осмотром (с возможной для осмотра территории) и по сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0520401:226 площадью 10000 кв.м. забором не огорожен, на земельном участке произрастает древесная растительность. Признаков использования земельного участка с кадастровым номером 58:28:0520401:226 для размещения туристической базы не усматривается, что подтверждается фототаблицей от 05.07.2024 г. и снимками публичной кадастровой карты. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которого вид разрешенного использования - туристическое обслуживание включает в себя размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей. В силу положения статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:28:0520401:226 площадью 10000 кв.м. не используется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка – для размещения туристической базы, что не допускается в соответствии с федеральным законодательством, в связи, с чем выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с нарушением абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.