Предостережение:

• 27.06.2024 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250236:114, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, площадь Базарная, дом 9, участок находится примерно в 1м., по направлению на север от ориентира здание администрации рынка на основании обращения физического лица от 30.05.2024 г., поступившего из Нижнеломовской межрайонной Прокуратуры от 05.06.2024 №20560025-р-28-24/186-20560025 (вх.№ОГ-0645/24 от 07.06.2024). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, площадь Базарная, дом 9, участок находится примерно в 1м., по направлению на север от ориентира здание администрации рынка, учтен с кадастровым номером 58:21:0250236:114, с уточненной площадью 3105 кв.м., с видом разрешенного использования – под размещение рынка и крытых торговых помещений, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности гр. Нашивочникову Вячеславу Константиновичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:21:0250236:114-58/071/2021-12 от 25.01.2021 г. Осмотр и обмер земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250236:114 осуществлялись со стороны земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250236:559. При проведении выездного обследования, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, площадь Базарная, дом 9, участок находится примерно в 1м., по направлению на север от ориентира здание администрации рынка, со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250236:559 огорожен забором из металлического профильного листа, который примыкает к стене нежилого здания с кадастровым номером 58:21:0250236:126 (Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Базарная площадь, 9 «Б») и к углу нежилого здания с кадастровым номером 58:21:0250236:127 (Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Базарная площадь, 9В). Доступ на земельный участок с кадастровым номером 58:21:0250236:114 со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250236:559 ограничен. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, площадь Базарная, дом 9, участок находится примерно в 1м., по направлению на север от ориентира здание администрации рынка по ограждению из металлического профильного листа, который примыкает к стене нежилого здания с кадастровым номером 58:21:0250236:126 (Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Базарная площадь, 9 «Б») и к углу нежилого здания с кадастровым номером 58:21:0250236:127 (Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Базарная площадь, 9В), измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 06.07.2023 г. № С-ГКФ/06-07-2023/259474492, действительно до 05.07.2024 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 27.06.2024 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 27.06.2024 г. установлено, что часть ограждения из металлического профильного листа по задней границе земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250236:114 (относительно подъездной дороги пл. Базарная), выходит за учтенные в ЕГРН границы обследуемого земельного участка. Занимаемая площадь земельного участка, расположенного за учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250236:114, ориентировочно составляет 7,16 кв.м. (огороженная забором из металлического профильного листа), о чем свидетельствует схематический чертеж. Земельный участок, ориентировочной площадью 7,16 кв.м., является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена и находится в ведении органов местного самоуправления города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области. Пользователем земельного участка ориентировочной площадью 7,16 кв.м., является гр. Нашивочников Вячеслав Константинович. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Нашивочникова Вячеслава Константиновича – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250236:114 усматриваются признаки использования части земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 7,16 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, площадь Базарная, дом 9, участок находится примерно в 1м., по направлению на север от ориентира здание администрации рынка, ориентировочной площадью 7,16 кв.м., используется гр. Нашивочниковым Вячеславом Константиновичем без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, площадь Базарная, дом 9, участок находится примерно в 1м., по направлению на север от ориентира здание администрации рынка, ориентировочной площадью 7,16 кв.м., без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «25» октября 2024 года.