|
Значение |
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области находится на рассмотрении обращение физического лица (вх. № ОГ-0813/24 от 18.07.2024), по вопросу самовольного захвата земельного участка с кадастровым номером 58:24:0292101:2401, по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, улица Автомобилистов, земельный участок 31, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, ул. Автомобилистов, с кадастровым номером 58:24:0292101:2496.
С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения физического лица, специалистом Управления 23.07.2024 г. с 14 часов 20 минут до 14 часов 40 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, ул. Автомобилистов, с кадастровым номером 58:24:0292101:2496.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, ул. Автомобилистов, учтен с кадастровым номером 58:24:0292101:2496, уточненной площадью 1154 кв.м., отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности – Муниципальному образованию Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0292101:2496-58/059/2020-3 от 16.09.2020.
На земельном участке, не огороженном по периметру, расположено нежилое здание с кадастровым номером 58:24:0292101:1940.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, нежилое здание, наименование – баня, расположено по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, ул. Автомобилистов, д. 32Б, площадью 29,8 кв.м.
Обследуемый земельный участок граничит (является смежным) с земельными участками с кадастровыми номерами: 58:24:0292101:2401, 58:24:0292101:2495, 58:24:0000000:4275.
Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS (с возможной для осмотра территории – со стороны земельного участка с кадастровым номером 58:24:0292101:2496) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0292101:2496 огорожен забором из профильного листа по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0292101:2401. На земельном участке с кадастровым номером 58:24:0292101:2496 расположено нежилое здание с кадастровым номером 58:24:0292101:1940, что подтверждается протоколом осмотра от 23.07.2024 г..
В ходе выездного обследования был осуществлен обмер (с применением фото- и видеозаписи фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS) нежилого здания с кадастровым номером 58:24:0292101:1940 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.).
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 23.07.2024), с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании установлено, что часть нежилого здания с кадастровым номером 58:24:0292101:1940 расположена на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0292101:2401 (принадлежащий на праве собственности физическому лицу), ориентировочной площадью 2,4 кв.м. (обозначена на схеме точками 101, 102), о чем свидетельствует схематический чертеж. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 58:24:0292101:2401 ограничен его собственнику.
Исходя из вышеизложенного, следует, что в действиях Муниципального образования Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области – собственника земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, ул. Автомобилистов, кадастровый номер 58:24:0292101:2496, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в части использования земельного участка, с кадастровым номером 58:24:0292101:2401, ориентировочной площадью 2,4 кв.м., без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
учитывая, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0292101:2496, выявлены признаки нарушения земельного законодательства в части использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0292101:2496 без правоустанавливающих документов до «25» сентября 2024.
Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru. |