РОСПРОВЕРКИ

Проверка З Е А
№58240861000111937562

🔢 ИНН:
******795***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Е А (ИНН: ******795***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******795***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мысяков Илья Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Качкуркина Анжела Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования от 12 августа 2024г.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) Зимина Елена Александровна, ИНН 580903795497 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 12.08.2024г. проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с. Сосновка, ул. Центральная, д. 28, кадастровый номер 58:05:0320103:45. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фотофиксации телефоном Honor, обмера аппаратурой геодезической спутниковой SinoGNSS T300 (свидетельство о поверке от 04.09.2023 г. № С-ДЭМ/04-09-2023/275222655, действительно до 03.09.2024 г.), а так же путём изучения сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). 12.08.2024г. с 14 часов 38 минут до 14 часов 50 минут на основании обращения физического лица, по факту самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 58:05:0320103:44, было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:05:0320103:45, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с. Сосновка, ул. Центральная, д. 28 На момент проведения выездного обследования, а так же согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с. Сосновка, ул. Центральная, д. 28 с кадастровым номером 58:05:0320103:45 имеет уточнённую площадь 3462 кв.м., относится к землям населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Четайкиной Т.Н., гр. Зиминой Е.А. и гр. Гришуниной С.М., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 31.08.2018г. № 58:05:0320103:45-58/063/2018. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией телефоном Honor установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, земельный участок частично огорожен забором: с фасадной стороны имеется полисадник, который огорожен деревянным забором, южнее расположен фундамент (точки 103-105), сзади которого имеется забор из металлического профильного листа. Далее, так же к югу, расположен гараж из кирпича. На территории земельного участка с кадастровым номером 58:05:0320103:45 расположены хозяйственные постройки, многолетние насаждения, хранится сено. По правой боковой (юго-западной) границе земельного участка с кадастровым номером 58:05:0320103:45 проходит забор из деревянных досок и железных столбов, который к восточной части участка переходит в шиферный забор, что подтверждается фототаблицей от 12.08.2024г. В ходе выезда были осуществлены промеры земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с. Сосновка, ул. Центральная, д. 28, аппаратурой геодезической спутниковой SinoGNSS T300 по фактическим существующим на местности границам (ограждению). По результатам замеров установлено, что фактическое расположение земельного участка отличается от расположения границ, указанных в сведениях ЕГРН. А именно, с фасадной стороны земельного участка, часть ограждения выходит за отвод земельного участка с кадастровым номером 58:05:0320103:45, что ориентировочно составляет 1,7 кв.м. Пользователями земельного участка общей ориентировочной площадью 1,7 кв.м. являются гр. Четайкина Т.Н., гр. Зимина Е.А. и гр. Гришунина С.М. Вышеуказанный земельный участок, согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтен. С правой боковой (юго-западной) части земельного участка выявлено увеличение границ в сторону смежного земельного участка ориентировочной площадью 21 кв.м. Пользователями земельного участка общей ориентировочной площадью 21 кв.м. являются гр. Четайкина Т.Н., гр. Зимина Е.А. и гр. Гришунина С.М.. Вышеуказанный земельный участок, согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:05:0320103:44 и принадлежит на праве собственности физическому лицу (заявителю). С правой боковой (юго-восточной) части земельного участка выявлено увеличение границ в сторону смежного земельного участка ориентировочной площадью 2,5 кв.м. Пользователями земельного участка общей ориентировочной площадью 21 кв.м. являются гр. Четайкина Т.Н., гр. Зимина Е.А. и гр. Гришунина С.М.. Вышеуказанный земельный участок, согласно сведений ЕГРН и результатов обмера, является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:05:0320103:44 и принадлежит на праве собственности физическому лицу (заявителю). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 58:05:0320103:44 принадлежит физическому лицу на праве собственности. Постановлением ВАС от 17.02.2011 г. № 11 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», даны разъяснения согласно которых следует, что под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Совокупная площадь земельного участка используемого гр. Четайкиной Т.Н., гр. Зиминой Е.А. и гр. Гришуниной С.М.. самовольно, образуется из суммы площадей земельных участков: S1 – 1,7 кв.м. и S2 – 21 кв.м. и S3 – 2,5 кв.м., что составляет 25,2 кв.м. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. При проведении выездного обследования выявлен индикатор риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного контроля (надзора), утвержденный Приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 «Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)», а именно, п. 2. Отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков, установленное приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места". Таким образом, по результатам выездного обследования на земельном участке, расположенному по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с. Сосновка, ул. Центральная, д. 28 с кадастровым номером 58:05:0320103:45, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 25,2 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что земельный участок, ориентировочной площадью 25,2 кв.м. используется гр. Зиминой Еленой Александровной без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка, ориентировочной площадью 25,2 кв.м. без правоустанавливающих документов в срок до «27» октября 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/ (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой