Предостережение:

• 19.08.2024 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240132:142, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Спасский район, город Спасск, ул. Нагорная, земельный участок № 5/1 на основании КУСП №1007 от 11.06.2024, поступившего из Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району от 17.06.2024 г. №2957 (вх.№Эл/023401/24 от 13.08.2024 г.). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Спасский район, город Спасск, ул. Нагорная, земельный участок № 5/1, учтен с кадастровым номером 58:02:0240132:142, с уточненной площадью 339 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности гр. Зайцеву Валерию Геннадьевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:02:0240132:142-58/032/2018-2 от 13.04.2018 г. Данный участок является многоконтурным и состоит из двух земельных участков (контуров) с кадастровыми номерами 58:02:0240132:142(1); 58:02:0240132:142(2). Осмотр и обмер земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240132:142 осуществлялись со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена и со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240132:133 (Российская Федерация, Пензенская область, Спасский муниципальный район, городское поселение город Спасск, город Спасск, улица Нагорная, земельный участок 5/2). При проведении выездного обследования, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Спасский район, город Спасск, ул. Нагорная, земельный участок № 5/1 с кадастровым номером 58:02:0240132:142 (контур №1), с фасадной стороны участка относительно подъездной дороги огорожен забором из металлического штакетника и металлического листа, по правой границе, являющейся смежной между земельными участками с кадастровыми номерами 58:02:0240132:142 (контур №1) и 58:02:0240132:133 установлен забор из сетки – рабицы, который примыкает к стене жилой застройки (квартира №1), по левой границе, являющейся смежной между земельными участками с кадастровыми номерами 58:02:0240132:142 (контур №1) и по адресу: Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, ул. Нагорная, д. 3 установлен забор из сетки – рабицы собственником смежного земельного участка (ул. Нагорная, д. 3), который примыкает к стене нежилого здания - гараж, по задней границе, являющейся смежной между земельными участками с кадастровыми номерами 58:02:0240132:142 (контур №1) и 58:02:0240132:133 установлен забор из сетки – рабицы собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240132:133. В границах обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240132:142 (контур №1) расположена квартира №1, гараж, посажены овощные культуры, ягоды и цветы, а также многолетние насаждения. Доступ на земельный участок для третьих лиц ограничен. В ходе выездного обследования были осуществлены промеры земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Спасский район, город Спасск, ул. Нагорная, земельный участок № 5/1, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена и со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240132:133 (Российская Федерация, Пензенская область, Спасский муниципальный район, городское поселение город Спасск, город Спасск, улица Нагорная, земельный участок 5/2) по ограждению из металлического листа и металлического штакетника, а также сетки - рабицы, которая с правой боковой границы примыкает к жилой застройки (квартира № 1) и с левой боковой границе примыкает к нежилому зданию - гараж, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 03.07.2024 г. № С-ГКФ/03-07-2024/351554456, действительно до 02.07.2025 г.); лазерным дальномером Leica Disto D510 (свидетельство о поверке от 03.07.2024 г. № С-ГКФ/03-07-2024/351551543, действительно до 02.07.2025 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 19.08.2024 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 19.08.2024 г. установлено, что часть ограждения из металлического штакетника с фасадной стороны земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240132:142 контур №1 (относительно подъездной дороги ул. Нагорная), выходит за учтенные в ЕГРН границы обследуемого земельного участка. Занимаемая площадь земельного участка, расположенного за учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240132:142 (контур №1), ориентировочно составляет 0,40 кв.м. (огороженная забором из металлического штакетника). Земельный участок ориентировочной площадью 0,40 кв.м. является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена и находится в ведении органов местного самоуправления города Спасска Спасского района Пензенской области. Пользователем земельного участка ориентировочной площадью 0,40 кв.м., является гр. Зайцев Валерий Геннадьевич. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Зайцева Валерия Геннадьевича – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:02:0240132:142 усматриваются признаки использования части земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 0,40 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Спасский район, город Спасск, ул. Нагорная, земельный участок № 5/1, ориентировочной площадью 0,40 кв.м., используется гр. Зайцевым Валерием Геннадьевичем без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Спасский район, город Спасск, ул. Нагорная, земельный участок № 5/1, ориентировочной площадью 0,40 кв.м., без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «28» ноября 2024 года.