|
Значение |
На основании обращения физического лица от 05.08.2024 (вх. № ОГ-0912/24 от 06.08.2024) государственным инспектором в Пензенской области по использованию и охране земель на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пенза, с/т «Строитель», уч. 991, кадастровый номер 58:29:2002003:1918, 16.08.2024 с 09 часов 50 минут до 10 часов 30 минут было проведено выездное обследование.
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Строитель», уч. 991, уточненной площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 58:29:2002003:1918, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Гусаровой Наталье Александровне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:2002003:1918-58/062/2021-7 от 09.11.2021 г.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:2002003:1918, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Строитель», уч. 991, имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:2002003:1919 (с/т «Строитель», уч. 992), 58:29:2002003:1917 (с/т «Строитель», уч. 990), 58:29:2002003:1931 (с/т «Строитель», уч. 1007), 58:29:2002003:2751 (со «Строитель» - пос. Монтажный) и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Осмотр и обмер земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002003:1918 осуществлялись с доступных земель, государственная собственность на которые не разграничена, с земельных участков с кадастровым номером 58:29:2002003:2751, 58:29:2002003:1931, с применением видеозаписи.
Визуальным осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:2002003:1918 со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена, и со стороны земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002003:2751 (садоводческая дорога, проходящая между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:2002003:1931 и 58:29:2002003:1917) огорожен забором из профильного листа с воротами и калиткой, о чем свидетельствует фото и видеозапись. В пределах огороженных границ располагается объект капитального строительства. Согласно сведениям ЕГРН указанный объект поставлен на кадастровый учет с номером 58:29:2002003:6859, назначение здания: жилой дом. Также вблизи земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002003:1918 (напротив калитки) установлена хозяйственная постройка (туалет), доступ к которой осуществляется через обследуемый земельный участок.
В ходе выездного обследования были осуществлены промеры вышеуказанного ограждения и туалета измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 04.09.2023 г. № С-ДЭМ/04-09-2023/275222756, действительно до 03.09.2024 г.), произведена фотофиксация, а также видеозапись фотоаппаратом Canon PowerShot A590.
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 16.08.2024) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 16.08.2024, установлено, что туалет (обозначенный на схеме точками 106-109) и часть ограждения (точки 100-101, 103-111) располагаются за пределами учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002003:1918 и располагаются на землях, государственная собственность на которые не разграничена и на земельном участке с кадастровым номером 58:29:2002003:2751. Общая площадь земельного участка, расположенная за пределами отвода, ориентировочно составляет 58,4 кв.м. и состоит из трех земельных участков Sнар.1 – 55,3 кв.м., Sнар.2 – 1 кв.м., Sнар.3 – 2,1 кв.м., о чем свидетельствует схема земельного участка.
Земельные участки площадями 55,3 кв.м. и 1 кв.м. являются землями, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтены и находятся в ведении органов местного самоуправления г. Пензы.
Земельный участок площадью 2,1 кв.м. является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002003:2751, принадлежащего на праве собственности юридическому лицу.
В действиях гр. Гусаровой Натальи Александровны – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002003:1918 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ориентировочной площадью 56,3 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 58:29:2002003:2751 ориентировочной площадью 2,1 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. |