Проверка К А В
№58240861000115147773

🔢 ИНН:	****670*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А В (ИНН: ******670***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****670*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	часть ограждения земельного участка расположена за пределами учтенных границ в ЕГРН
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 22.08.2024 (вх. № ОГ-0979/24 от 22.08.2024) по вопросу использования земельного участка по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288 (кадастровый номер 58:29:1005010:1043) в части расположения на местности ограждения по смежной границе с земельным участком, расположенным по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 289 (58:29:1005010:1044). 03.09.2024 Управлением было проведено выездное обследование земельного участка, земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288 (кадастровый номер 58:29:1005010:1043). Согласно сведения ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288, учтен с кадастровым номером 58:29:1005010:1043, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, имеет уточненную площадь 454 кв.м. и принадлежит на праве собственности Косенкову Алексею Владимировичу (запись в ЕГРН от 16.06.2014 № 58-58-38/017/2014-304). Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288, с возможной для обзора территории относительно земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:1044 (с/т «Северная гора», уч. 289) огорожен забором (частично из профильного листа, а частично – из сетки-рабицы), используется под размещение дачного домика и ведение садово-огородной деятельности. На части территории установлена емкость для воды (фототаблица от 03.09.2024). В результате инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:1043 относительно земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:1044 (с/т «Северная гора», уч. 289), измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 03.09.2024) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 03.09.2024 г., установлено, что ограждение, установленное между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:1005010:1043 и 58:29:1005010:1044, расположено на территории земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:1044 с занятием ориентировочной площади 3,9 кв.м. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288, с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ путем использования территории под размещение ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:1044. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288, без оформленных прав на него – влечет за собой несоблюдение_п. 1 ст. 25 и п. ст. 26 Земельного кодекса РФ._____________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: -освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288 (кадастровый номер 58:29:1005010:1043). Привести фактическое использование границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН в срок до «12» ноября 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/ (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 22.08.2024 (вх. № ОГ-0979/24 от 22.08.2024) по вопросу использования земельного участка по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288 (кадастровый номер 58:29:1005010:1043) в части расположения на местности ограждения по смежной границе с земельным участком, расположенным по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 289 (58:29:1005010:1044). 03.09.2024 Управлением было проведено выездное обследование земельного участка, земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288 (кадастровый номер 58:29:1005010:1043). Согласно сведения ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288, учтен с кадастровым номером 58:29:1005010:1043, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, имеет уточненную площадь 454 кв.м. и принадлежит на праве собственности Косенкову Алексею Владимировичу (запись в ЕГРН от 16.06.2014 № 58-58-38/017/2014-304). Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288, с возможной для обзора территории относительно земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:1044 (с/т «Северная гора», уч. 289) огорожен забором (частично из профильного листа, а частично – из сетки-рабицы), используется под размещение дачного домика и ведение садово-огородной деятельности. На части территории установлена емкость для воды (фототаблица от 03.09.2024). В результате инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:1043 относительно земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:1044 (с/т «Северная гора», уч. 289), измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 03.09.2024) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 03.09.2024 г., установлено, что ограждение, установленное между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:1005010:1043 и 58:29:1005010:1044, расположено на территории земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:1044 с занятием ориентировочной площади 3,9 кв.м. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288, с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ путем использования территории под размещение ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:29:1005010:1044. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288, без оформленных прав на него – влечет за собой несоблюдение_п. 1 ст. 25 и п. ст. 26 Земельного кодекса РФ._____________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: -освободить либо оформить часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, с/т «Северная гора», уч. 288 (кадастровый номер 58:29:1005010:1043). Привести фактическое использование границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН в срок до «12» ноября 2024 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/ (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К А В №58240861000115147773