|
Значение |
29.08.2024 г. с 13 часов 30 минут до 13 часов 50 минут на основании обращения физического лица от 15.08.2024 г. (вх. № ОГ-0949/24 от 15.08.2024 г.) было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, пр. 3-й Огарева, 2, кадастровый номер 58:29:4002020:30.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, пр. 3-й Огарева, 2, кадастровый номер 58:29:4002020:30, уточненной площадью 517 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную и принадлежит на общей долевой собственности гр. Кирнаевой Любови Валентиновне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-38/020/2010-787 от 17.11.2010 г. (доля в праве 25/100), гр. Кудряшову Павлу Анатольевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-38/010/2014-023 от 25.03.2014 г. (доля в праве 10/100), гр. Комратову Всеволоду Романовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:4002020:30-58/059/2018-1 от 05.12.2018 г. (доля в праве 16/100), гр. Комратову Давиду Романовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:4002020:30-58/059/2018-2 от 05.12.2018 г. (доля в праве 16/100) и гр. Комратову Владимиру Викторовичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:4002020:30-58/059/2018-4 от 05.12.2018 г. (доля в праве 33/100).
Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппарат Canon PowerShot A590 IS установлено, что спорная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:4002020:30 и 58:29:4002020:19 проходит вдоль металлического ограждения. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается фототаблицей и видеосъемкой.
В ходе выезда были осуществлены промеры границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, пр. 3-й Огарева, 2, кадастровый номер 58:29:4002020:30, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником PrinCe i50 (регистрационный номер 75443-19, свидетельство о поверке № С-ГКФ/03-07-2024/351554935, действительно до 02.07.2025 г.) и проведено сравнение полученных результатов измерений со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. По результатам измерений установлено, что металлическое ограждение выходит за учтенные границы обследуемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка, расположенная за учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 58:29:4002020:30 ориентировочно составляет 6,6 кв.м, о чем свидетельствует схематический чертеж. Земельный участок площадью 6,6 кв.м. является частью земельного участка с кадастровым номером 58:29:4002020:19.
Исходя из ч. 1 ст. 2.3 КоАП РФ следует, что административной ответственности подлежит лицо, достигшее к моменту совершения административного правонарушения возраста 16 лет. Согласно имеющимся данным гр. Комратов Всеволод Романович – 09.03.2010 года рождения, гр. Комратов Давид Романович – 15.03.2015 года рождения, на момент совершения административного правонарушения не достигли возраста 16 лет.
В соответствии с п. 2 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303 и вступившим в силу 07.11.2022 г., выявлено отклонение местоположения характерных точек границы земельного участка, обозначенной на схеме от точки 113 до точки 100, относительно границы земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН и обозначенной на схеме точками (11 - 17), на величину от 0,15 м. до 0,44 м., превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельный участков (0,10 м – для земель населенных пунктов), установленное приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Учитывая, что земельный участок ориентировочной площадью 6,6 кв.м. являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 58:29:4002020:19 используется гр. Комратовым В.В. без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из пользования собственников данного земельного участка, в данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:29:4002020:19 без правоустанавливающих документов в срок до «20» ноября 2024 года.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru |