|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращения физического лица от 27.09.2024г. (вх. №ОГ-1139/24 от 30.09.2024г.).
08.10.2024 г. с 09 часов 15 минут до 09 часов 30 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Заря», уч. 28 с кадастровым номером 58:29:2007008:120.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Заря», уч. 28 с кадастровым номером 58:29:2007008:120, имеет декларированную площадь 1106 кв.м. (кадастровые работы в отношении земельного участка не проводились), отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гр. Мурзину Виктору Григорьевичу, о чем в ЕГРН от 17.09.2007 г. сделана запись регистрации № 58-58-01/056/2007-775.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Заря», уч. 28 с кадастровым номером 58:29:2007008:120, огорожен забором, выполненным из металлического штакетника, а также на участке расположен жилой дом. Забор земельного участка относительно смежных земельных участков с кадастровыми номера 58:29:2007008:129 и 58:29:2007008:140 на местности выступает в сторону дороги.
Обмером установлено, что забор, выполненный из металлического штакетника, частично расположен за пределами учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:2007008:120 (ориентировочная площадь занятия составляет 110 кв.м.), о чем свидетельствует схема расположение земельного участка от 08.10.2024г.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок ориентировочной площадью 110 кв.м. используется Мурзиным В.Г. без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыл из общего пользования, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 110 кв.м. по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Заря», уч. 28 с кадастровым номером 58:29:2007008:120 без наличия правоустанавливающих документов в срок до «14» декабря 2024 года. |