|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 09.10.2024г. (вх. №ОГ-1201/24 от 10.10.2024г.).
17.10.2024 г. с 09 часов 10 минут до 09 часов 35 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, 4-й проезд Черниговский с кадастровым номером 58:29:3010002:682 (смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:3010002:682 и 58:29:3010002:35).
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, учтен с кадастровым номером 58:29:3010002:682, имеет уточненную площадь 469 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, принадлежит на праве собственности гр. Кащеевой Светлане Николаевне, о чем в ЕГРН от 10.09.2021 г. сделана запись регистрации № 58:29:3010002:682-58/059/2021-4.
Осмотром установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, с кадастровым номером 58:29:3010002:682 (смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:3010002:682 и 58:29:3010002:35) обозначены металлическим забором и строящимся 2-х этажным зданием, выполненным в виде металлической конструкции на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3010002:682.
Обмером установлено, что металлический забор и часть строящегося 2-х этажного здания выполненного в виде металлической конструкции располагаются за границами участка с кадастровым номером 58:29:3010002:682 (г. Пенза, 4-й проезд Черниговский) с занятием территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, 22, (кадастровый номер 58:29:3010002:35). Общая ориентировочная площадь занимаемая металлическим забором и часть строящегося 2-х этажного здания выполненного в виде металлической конструкции составляет 0,9 кв.м.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, с кадастровым номером 58:29:3010002:682 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, с кадастровым номером 58:29:3010002:682 без наличия правоустанавливающих документов в срок до «21» декабря 2024 года. |