|
Значение |
В целях исполнения плана проведения выездных обследований на октябрь-декабрь 2024 года от 01.10.2024г. проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Новогодняя, д.50, с кадастровым номером 58:22:0420227:96 относительно земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта, выполнения фото- и видеофиксации фотоаппаратом Canon PowerShot A480, обмера измерительным прибором геодезическим спутниковый приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 03.07.2024 г. № С-ГКФ/03-07-2024/351554516 действительно до 02.07.2025) и сопоставления полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Новогодняя, д.50, с кадастровым номером 58:22:0420227:96, имеет уточненную площадь 876 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и принадлежит на праве собственности гр. Яшину Михаилу Ивановичу (запись регистрации от 05.07.2022 № 58:22:0420227:96-58/072/2022-2).
Визуальным осмотром с последующей фото- и видеофиксацией установлено, что земельный участок с возможной для осмотра территории огорожен забором из сетки-рабицы и частично забором из профильного листа. На земельном участке расположен жилой дом.
В ходе инструментального обследования осуществлены промеры границ земельного участка с доступной для обзора территории с земель государственной собственности. Так как проведение выездного обследования объектов земельных отношений должностными лицами осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и без доступа на обследуемые объекты земельных отношений, осуществить промеры границ всего земельного участка не представилось возможным. В ходе инструментального обследования осуществлен обмер границ земельного участка с доступной для обзора территории с земель государственной собственности. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 25.10.2024) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 25.10.2024 г., установлено, что существующее ограждение расположено за пределами отвода границ обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:22:0420227:96, о чем свидетельствует схематический чертеж. Площадь нарушения ориентировочно составляет 18,6 кв.м. Доступ третьих лиц на земельный участок ориентировочной площадью 18,6 кв.м. ограничен. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок ориентировочной площадью 18,6 кв.м является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям. предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права.
Таким, образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения п. 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 18,6 кв.м, расположенного по адресу: Пензенская область, Никольский район, г.Никольск, ул.Новогодняя, д.50, гр. Яшиным Михаилом Ивановичем без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него. |