РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л Е В
№58240861000116088033

🔢 ИНН:
******793***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Е В (ИНН: ******793***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******793***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мысяков Илья Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Аброськина Юлия Федоровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования земельного участка № 318/214-24 от 24.10.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области находится на рассмотрении обращение физического лица (вх. № ОГ-1259/24 от 18.10.2024) по вопросу нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Засечный, с. Засечное, кадастровый номер 58:24:0380501:1178. С целью полного и всестороннего рассмотрения обращения физического лица, специалистом Управления 24.10.2024 г. с 10 часов 00 минут до 10 часов 10 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Засечный, с. Засечное, кадастровый номер 58:24:0380501:1178. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Засечный, с. Засечное, с кадастровым номером 58:24:0380501:1178, уточненной площадью 8785 кв.м., отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, принадлежит на праве собственности Логуновой Елене Васильевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0380501:1178-58/058/2022-1 от 23.08.2022. Визуальным осмотром с последующей фото- и видео фиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS (с возможной для осмотра территории) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:24:0380501:1178 по периметру не огорожен, здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют, въезд на земельный участок не ограничен. Территория земельного участка заасфальтирована, имеется разметка под стоянку автотранспорта (более 200 легковых автомобилей). Земельный участок с кадастровым номером 58:24:0380501:1178 на местности используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 58:24:0380501:778, имеющим вид разрешенного использования - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2), Гостиничное обслуживание (4.7), Спорт (5.1), расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, сельсовет Засечный, село Засечное. На земельном участке с кадастровым номером 58:24:0380501:778 располагаются здания с кадастровыми номерами 58:24:0380501:547 (Спортивный комплекс) и 58:24:0380501:1194 (Торгово-развлекательный комплекс, пристроенный к зданию спортивного комплекса «Лев»). Асфальтовое покрытие и разметка, выполненные на земельных участках с кадастровыми номерами 58:24:0380501:778 и 58:24:0380501:1178 имеют идентичное нанесение. На момент выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0380501:1178 располагались отдельно стоящие припаркованные легковые транспортные средства, фактически земельный участок используется для автостоянки посетителей торгово-развлекательного комплекса «Лев», что подтверждается фотоматериалом. С учетом нанесенной разметки на асфальтовое покрытие, совместного использования территории земельных участков с кадастровыми номерами 58:24:0380501:1178 и 58:24:0380501:778 (с расположенными на нем зданиями) и наличие отдельно припаркованных легковых автотранспортных средств установлено, что на земельном участке имеются признаки его использования не в соответствии с видом разрешенного использования, учтенным в ЕГРН, а именно предоставление коммунальных услуг. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Приказ) содержание вида разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)» включает в себя: размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области земельный участок с кадастровым номером 58:24:0380501:1178 входит в территориальную зону Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». В соответствии с Правилами землепользования и застройки основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в градостроительных регламентах, применительно к территориальной зоне Ж-1 выступают: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); блокированная жилая застройка; обслуживание жилой застройки; хранение автотранспорта; предоставление коммунальных услуг; социальное обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; объекты культурно-досуговой деятельности; парки культуры и отдыха; религиозное использование; площадки для занятий спортом; оборудованные площадки для занятий спортом; земельные участки (территории) общего пользования. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данной нормой установлен общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть впоследствии отражено в ЕГРН. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, РФ, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Использование земельного участка не в соответствии с документально установленным и учтенным в кадастре недвижимости видом разрешенного использования является нарушением правового режима использования земельного участка, установленного требованиями статей 1, 7 и 42 Земельного кодекса РФ. Исходя из норм, действующего федерального законодательства следует, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380501:1178 не предусматривают размещение автостоянки транспортных средств (более 200 легковых автомобилей). Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 58:24:0380501:1178, предназначенный - для предоставление коммунальных услуг, используется не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Исходя из вышеизложенного, следует, что в действиях Логуновой Е.В. – собственника земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/с Засечный, с. Засечное, кадастровый номер 58:24:0380501:1178, усматриваются признаки использования земельного участка площадью 8785 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием абзац 2, ст. 42 Земельного Кодекса РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: учитывая, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:24:0380501:1178 при его использовании могут быть допущены признаки нарушений земельного законодательства, выразившееся в нецелевом использовании земельного участка абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 58:24:0380501:1178 по целевому назначению в срок до «09» января 2025 года.Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой