Предостережение:

• Государственным инспектором в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области по использованию и охране земель, в целях рассмотрения обращения Администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области (вх. № ОГ-1066/24 от 12.09.2024), проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500227:3. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, р.п. Земетчино, ул. Серегина, д. 66, в 36 метрах на северо-запад, учтен с кадастровым номером 58:08:0500227:3, учтен с декларированной площадью 1500 кв.м., с установленным видом разрешенного использования: по документу – «Под жилую застройку Индивидуальную», по классификатору Росреестра – «Для индивидуальной жилой застройки», категория земель: «земли населённых пунктов», принадлежит на праве собственности Якименко Александре Викторовне, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № 58-58/008-58/008/003/2015-373/2 от 06.03.2015 г. На земельном участке расположены жилой дом и надворные постройки. В результате проведенного выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок огорожен частично с 3-х сторон, доступ на него полностью не ограничен, на земельном участке расположены жилой дом и надворные постройки, часть земельного участка используется под огород. Обмером установлено, что земельный участок имеет общую площадь 1538 кв.м., из них – 38 кв.м. используется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 58:08:0500227 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500227:3. Обмер осуществлен измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 03.07.2024 г. № С-ГКФ/03-07-2024/351554456, действительно до 02.07.2025 г.) по видимым на местности границам и ограждению с земель, государственная собственность на которые не разграничена. В результате выездного обследования было установлено, что Якименко Александра Викторовна использует земельный участок площадью 38 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 58:08:0500227 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500227:3 без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Пункт 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) в связи с тем, что Якименко Александра Викторовна использует земельный участок площадью 38 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 58:08:0500227 за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 58:08:0500227:3 без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, в данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них - с нарушением ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, р.п. Земетчино, ул. Серегина, д. 66, в 36 метрах на северо-запад, в кадастровом квартале 58:08:0500227, без наличия правоустанавливающих документов в срок до «09» января 2025 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru