Проверка А Р Р
№58240861000116296120

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Р Р

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	использование земельного участка без документов
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 29.10.2024 (вх. № ОГ-1325/24 от 31.10.2024) по вопросу огораживания земельного участка с кадастровым номером 58:29:2009007:134 (в районе ул. Садовое Кольцо д. 17А-17Г-17Д). Федеральный государственный земельный надзор осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) и Постановлением Правительства Российской Федерации № 1081 от 30.06.2021 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)». В соответствии со статьей 75 Закона № 248-ФЗ специалистами Управления 15.11.2024 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Добролюбова, 1В (кадастровый номер 58:29:2009007:134). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Добролюбова, 1В, учтен с кадастровым номером 58:29:2009007:134, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения огорода, имеет декларированную (в отношении границ земельного участка кадастровые работы не проводились) площадь 150 кв.м. и находится на праве аренды у Амировой Румии Рифатовны (запись в ЕГРН от 04.03.2000 № 58-1.29-1/2000-524.1, арендодатель – администрация г. Пензы). Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Добролюбова, 1В, с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель частично огорожен металлическим забором из профильного листа с двух сторон. В пределах ограждения здания, строения, сооружения отсутствуют (фототаблица от 15.11.2024). В результате инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:29:2009007:134 относительно муниципальных земель измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 15.11.2024) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 15.11.2024 г., установлено, что металлическое ограждение земельного участка расположено на муниципальных землях с занятием общей ориентировочной площади 15,8 кв.м., превышающей учтенную в ЕГРН. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п.1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного законодательства РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Значение

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 29.10.2024 (вх. № ОГ-1325/24 от 31.10.2024) по вопросу огораживания земельного участка с кадастровым номером 58:29:2009007:134 (в районе ул. Садовое Кольцо д. 17А-17Г-17Д). Федеральный государственный земельный надзор осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) и Постановлением Правительства Российской Федерации № 1081 от 30.06.2021 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)». В соответствии со статьей 75 Закона № 248-ФЗ специалистами Управления 15.11.2024 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Добролюбова, 1В (кадастровый номер 58:29:2009007:134). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Добролюбова, 1В, учтен с кадастровым номером 58:29:2009007:134, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения огорода, имеет декларированную (в отношении границ земельного участка кадастровые работы не проводились) площадь 150 кв.м. и находится на праве аренды у Амировой Румии Рифатовны (запись в ЕГРН от 04.03.2000 № 58-1.29-1/2000-524.1, арендодатель – администрация г. Пензы). Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Добролюбова, 1В, с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель частично огорожен металлическим забором из профильного листа с двух сторон. В пределах ограждения здания, строения, сооружения отсутствуют (фототаблица от 15.11.2024). В результате инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:29:2009007:134 относительно муниципальных земель измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 15.11.2024) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 15.11.2024 г., установлено, что металлическое ограждение земельного участка расположено на муниципальных землях с занятием общей ориентировочной площади 15,8 кв.м., превышающей учтенную в ЕГРН. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п.1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного законодательства РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка А Р Р №58240861000116296120