|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращения физического лица от 05.11.2024г. (вх. №ОГ-1368/24 от 07.11.2024г.).
18.11.2024 г. с 09 часов 30 минут до 09 часов 40 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/х «Декоративные культуры» с кадастровым номером 58:29:3011003:1.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/х «Декоративные культуры» с кадастровым номером 58:29:3011003:1, имеет декларированную площадь 800 кв.м. (кадастровые работы в отношении земельного участка не проводились), отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Алексеевой Нине Ивановне, о чем в ЕГРН от 08.05.2019 г. сделана запись регистрации № 58:29:3011003:1-58/059/2019-3, гр. Гурьяновой Олесе Викторовне, о чем в ЕГРН от 08.05.2019 г. сделана запись регистрации № 58:29:3011003:1-58/059/2019-2.
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/х «Декоративные культуры» с кадастровым номером 58:29:3011003:1, огорожен забором, выполненным из металлического профлиста, а также на участке расположен жилой дом.
Обмером установлено, что забор, выполненный из металлического профлиста от точки 100 до точки 102, частично расположен за пределами учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:3011003:1 на землях государственная собственность на которые не разграничена, которое не образует замкнутого контура, о чем свидетельствует схема расположения земельного участка от 18.11.2024г.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/х «Декоративные культуры» с кадастровым номером 58:29:3011003:1 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/х «Декоративные культуры» с кадастровым номером 58:29:3011003:1 без наличия правоустанавливающих документов в срок до «19» января 2025 года. |