|
Значение |
14.11.2024 г. с 13 часов 00 минут до 13 часов 35 минут было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с. Канаевка, ул. Лесная, дом 15, кадастровый номер 58:07:0260101:121, на основании обращения физического лица от 01.11.2024 г. (вх. №ОГ-1344/24 от 05.11.2024 г.).
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с. Канаевка, ул. Лесная, дом 15, кадастровый номер 58:07:0260101:121, имеет уточненную площадь 1200 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности гр. Назариковой Валентине Алексеевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 06.08.2015 № 58-58/007-58/007/005/2015-1958/2.
Границы земельного участка с кадастровым номером 58:07:0260101:121 установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельного участка проведены кадастровые работы).
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:07:0260101:121, расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с. Канаевка, ул. Лесная, дом 15, имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 58:07:0260101:120 (Пензенская область, Городищенский район, с. Канаевка, ул. Лесная, дом 14), 58:07:0260101:122 (Пензенская область, Городищенский район, с. Канаевка, ул. Лесная, дом 16) землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Осмотр и обмер (смежной границы с земельным участком расположенным по адресу: Пензенская область, Городищенский район, с. Канаевка, ул. Лесная, дом 14, кадастровый номер 58:07:0260101:120) земельного участка с кадастровым номером 58:07:0260101:121 с последующей фото и видео фиксацией произведен с доступной территории: со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 58:07:0260101:120, и с земель, государственная собственность на которые не разграничена. Визуальным осмотром установлено, что по спорной границе, являющейся смежной между земельными участками с кадастровыми номерами 58:07:0260101:120 и 58:07:0260101:121 установлен частично забор, не имеющий замкнутого контура из металлического профильного листа и сетки-рабицы.
Визуальным осмотром установлено, что на обследуемом земельном участке расположен жилой дом, полисадник, надворные постройки и огород, не имеющий ограждения, о чем свидетельствует фото и видеоматериал.
В ходе выездного обследования были осуществлены промеры спорной смежной границы по фактическому расположению ограждения, расположенной между земельными участками с кадастровыми номерами 58:07:0260101:120 и 58:07:0260101:121 аппаратурой геодезической спутниковой SinoGNSS T300 Plus.
В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 14.11.2024г.) с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 14.11.2024г., установлено, что ограждение из сетки-рабицы (обозначенный на схеме точками 103-104), размещено за пределами отвода обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:07:0260101:121 и располагается на части земельного участка с кадастровым номером 58:07:0260101:120, о чем свидетельствует схематический чертеж. Так как, ограждение из сетки-рабицы не имеет замкнутого контура, установить площадь нарушения использования части смежного земельного участка не представилось возможным. Доступ для собственника земельного участка с кадастровым номером 58:07:0260101:120 не ограничен.
Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Назариковой В.А. – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:07:0260101:121 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании части смежного земельного участка с кадастровым номером 58:07:0260101:120 без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством возникновения права. |