|
Значение |
В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 09.11.2024 (вх. № ОГ-1384/24 от 11.11.2024) по вопросу использования земельного участка по адресу: г. Пенза, с/т «Приоезрное», уч. 14 (кадастровый номер 58:29:2007003:110) по расположению на местности его ограждения относительно земель общего пользования.
Федеральный государственный земельный надзор осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) и Постановлением Правительства Российской Федерации № 1081 от 30.06.2021 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».
В соответствии со статьей 75 Закона № 248-ФЗ специалистами Управления 19.11.2024 г. было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/т «Приозерное», уч. 14 (кадастровый номер 58:29:2007003:110), ограждением.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Приозерное», уч. 14, учтен с кадастровым номером 58:29:1007003:110, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, имеет уточненную площадь 554 кв.м. и принадлежит на праве собственности Никитиной Надежде Петровне (запись в ЕГРН от 14.02.2019 № 58:29:2007003:110-58/059/2019-2).
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, с/т «Приозерное», уч. 14, с возможной для обзора территории относительно свободных земель огорожен металлическим забором из профильного листа и сетки, в пределах которого расположен жилой дом и хозяйственные постройки. У стены дома относительно задней границы земельного участка установлена металлическая конструкция (4 столбика с каркасом), внутри которой размещен элемент коммуникации (часть газовой трубы) (фототаблица от 19.11.2024).
В результате инструментального обследования осуществлен обмер характерных точек ограждения земельного участка с кадастровым номером 58:29:2007003:110 относительно свободных земель измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 19.11.2024) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 19.11.2024 г., установлено, что ограждение, установленное по задней границе земельного участка с кадастровым номером 58:29:2007003:110, расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена с занятием 0,2 кв.м., металлическая конструкция, огораживающая элемент газовой трубы занимает ориентировочно 0,1 кв.м. и также расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена (схема обмера от 19.11.2024).
По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного законодательства РФ.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |