РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Н А
№58240861000116421049

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Н А

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мысяков Илья Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Козловская Александра Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение физического лица от 16.11.2024 г. (ПОС № 244351853 от 16.11.2024 г.)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее — Управление) при рассмотрении обращения физического лица от 16.11.2024 г. (ПОС № 244351853 от 16.11.2024 г.) по вопросу самовольного строительства курятника на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0341801:1064 и частично на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0341801:1065 собственником ½ доли земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1064 без разрешений и согласований с собственником второй доли, установлено следующее. Специалистом Управления с целью полного и всестороннего рассмотрения обращения физического лица был проведен анализ сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по результатам которого установлено, что земельный участок, учтенный с кадастровым номером 58:24:0341801:1064, расположен по адресу: Пензенская область, Пензенский район, пос. Мичуринский, ул. Мира, 15, уточненной площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности ½ доли гр. Булатовой Наталье Александровне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:24:0341801:1064-58/059/2020-7 от 13.10.2020 г. и ½ доли другому физическому лицу. Сведения об установлении порядка пользования на указанном земельном участке в ЕГРН отсутствуют. Владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в долевой собственности, регулируются общими положениями Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о долевой собственности в соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности имеет право на владение и пользование частью общего имущества наравне с остальными участниками долевой собственности. Часть имущества, предоставляемая в пользование, должна быть пропорциональна принадлежащей собственнику доле. Определение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок производится в соответствии с общим порядком, установленным ст. 245 ГК РФ. В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. Принимая во внимание, что порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 58:24:0341801:1064, расположенным по адресу: Пензенская область, Пензенский район, пос. Мичуринский, ул. Мира, 15, между сособственниками не установлен, определить чья часть земельного участка используется с нарушением не представляется возможным, однако, в связи с поступившим обращением физического лица в действиях гр. Булатовой Н.А. – собственника ½ доли вышеуказанного земельного участка усматриваются признаки нарушения земельного законодательства пункт 1 ст. 25 и пункт 1 ст. 26 ЗК РФ, в части единоличного использования части земельного участка под размещение хозяйственной постройки в отсутствии согласия второго собственника ½ доли земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: учитывая, что в действиях собственника ½ доли земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1064 усматриваются признаки нарушения земельного законодательства с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:24:0341801:1064 без правоустанавливающих документов до «27» января 2025. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой