Предостережение:

• В целях исполнения плана проведения выездных обследований на октябрь-декабрь 2024г., утвержденного И.о. руководителя Управления Росреестра по Пензенской области 01.10.2024 г., государственным инспектором в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области по использованию и охране земель, проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:08:0420301:138. Земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Земетчинский, р.п. Земетчино, ул. Жемчужная, д. 9, учтен в ЕГРН с кадастровым номером 58:08:0420301:138, с уточненной площадью 1500 кв.м. с установленным видом разрешенного использования: по документу – «Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком с возможностью содержания домашнего скота и птицы, согласно установленным ограничениям», по классификатору Росреестра – «Для индивидуальной жилой застройки» - предоставлен на праве долгосрочной аренды гр. Ульянкиной Оксане Михайловне, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № 58-58/008-58/008/003/2016-282/3 от 16.03.2016 г. В результате проведенного выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, доступ на него не ограничен, земельный участок зарос травянистой растительностью. На обследуемом земельном участке, здания и сооружения отсутствуют, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, отсутствуют строительные материалы и техника, земельный участок по целевому назначению «для индивидуальной жилой застройки» не используется. В результате выездного обследования было установлено, что гр. Ульянкина Оксана Михайловна не использует, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течение более трех лет, арендуемый им земельный участок с кадастровым номером 58:08:0420301:138, расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Земетчинский, р.п. Земетчино, ул. Жемчужная, д. 9, предназначенный «для индивидуальной жилой застройки». В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Статьей 284 Гражданского Кодекса РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) в связи с тем, что гр. Ульянкина Оксана Михайловна не использует, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течение более чем трех лет, арендуемый ей земельный участок, предназначенный «для индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Земетчинский, р.п. Земетчино, ул. Жемчужная, д. 9, с кадастровым номером 58:08:0420301:138, с уточненной площадью 1500 кв.м., следовательно, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки" земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Земетчинский, р.п. Земетчино, ул. Жемчужная, д. 9, с кадастровым номером 58:08:0420301:138, площадью 1500 кв.м., в срок до «27» января 2025 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru