Предостережение:

• В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица от 15.11.2024г. (вх. №ОГ-1434/24 от 19.11.2024г.). 27.11.2024 г. с 14 часов 10 минут до 14 часов 25 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, 22 с кадастровым номером 58:29:3010002:35 (смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:3010002:35 и 58:29:3010002:682). Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, 22, учтен с кадастровым номером 58:29:3010002:35, имеет уточненную площадь 1179 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Васину Владимиру Михайловичу, о чем в ЕГРН от 18.09.2024г. сделана запись регистрации № 58:29:3010002:35-58/059/2024-4, гр. Ермаковой Елене Александровне, о чем в ЕГРН от 06.11.2019 г. сделана запись регистрации № 58:29:3010002:35-58/059/2019-2, гр. Споршеву Сергею Александровичу, о чем в ЕГРН от 18.11.2015 г. сделана запись регистрации № 58-58/001-58/037/009/2015-455/2, гр. Лукиной Вере Николаевне, о чем в ЕГРН от 17.02.2015 г. сделана запись регистрации № 58-58/037-58/037/002/2015-1062/4. Осмотром установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, 22, с кадастровым номером 58:29:3010002:35 (смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:3010002:35 и 58:29:3010002:682) обозначены забором из сетки – рабицы, нежилым деревянным строением на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3010002:682 и нежилым кирпичным зданием на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3010002:35, о чем свидетельствует протокол осмотра от 27.11.2024г. Обмером установлено, что часть забора из сетки – рабицы располагается за границами участка с кадастровым номером 58:29:3010002:35 (г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, 22) с занятием территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, 4-й проезд Черниговский (кадастровый номер 58:29:3010002:682). Общая ориентировочная площадь, занимаемая сеткой – рабицей составляет 1,1 кв.м. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, 22, с кадастровым номером 58:29:3010002:35 используется без правоустанавливающих документов, выявлены признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, 4-й проезд Черниговский, 22, с кадастровым номером 58:29:3010002:35 без наличия правоустанавливающих документов в срок до «03» февраля 2025 года.