|
Значение |
02.12.2024 специалистом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, в районе ул. Кулакова, 11, занятого торговым павильоном, на основании обращения физического лица (вх. № ОГ-1424/24 от 18.11.2024 и вх. № ОГ-1425/24 от 18.11.2024).
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Кулакова, 11, учтен с кадастровым номером 58:29:4004006:36, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения жилого дома, имеет уточненную (в отношении границ земельного участка кадастровые работы проводились) площадь 6023 кв.м..
Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Кулакова, 11, с возможной для обзора территории относительно муниципальных земель не огорожен, на земельном участке располагается многоквартирный жилой дом и некапитальный торговый павильон (фототаблица от 02.12.2024).
В результате инструментального обследования осуществлен обмер некапитального торгового павильона относительно границ земельного участка с кадастровым номером 58:29:4004006:36 относительно муниципальных земель измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) и произведена фотофиксация и видеосъемка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200. В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 02.12.2024) с результатами фактических измерений, полученных при выездном обследовании от 02.12.2024 г., установлено, что некапитальный торговый павильон имеет ориентировочную площадь 21 кв.м., из которой 7 кв.м. - навес (3 кв.м. из которых расположены на муниципальных землях) и 14 кв.м. - торговый павильон (расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 58:29:4004006:36). Сведения о предоставлении как муниципальных земель, так и части земельного участка с кадастровым номером 58:29:4004006:36 под размещение некапитального торгового павильона с регистрацией прав на него в ЕГРН отсутствуют. Лицо, осуществившее установку некапитального стационарного объекта, при проведении выездного обследования установить не представилось возможным. Сведениями о нарушении прав землепользователей земельного участка с кадастровым номером 58:29:4004006:36 Управление не располагает.
По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений п.1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного законодательства РФ.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |