Предостережение:

• 28.11.2024 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250246:627, расположенного по адресу: Российская федерация, Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Октябрьская, дом 20 на основании обращения юридического лица от 21.11.2024 г. №1171 (вх.№ОГ-1461/24 от 25.11.2024 г.). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская федерация, Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Октябрьская, дом 20, учтен с кадастровым номером 58:21:0250246:627, с уточненной площадью 1101 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности гр. Акатьеву Игорю Геннадьевичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:21:0250246:627-58/059/2023-1 от 10.01.2023 г. Границы земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250246:627 установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (в отношении земельного участка проведены кадастровые работы). Осмотр и обмер земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250246:627 осуществлялись со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена. При проведении выездного обследования, с доступной для обзора территории, со стороны земель государственная собственность на которые не разграничена, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Октябрьская, дом 20 с кадастровым номером 58:21:0250246:627, с фасадной стороны участка относительно подъездной дороги (ул. Московская) и с правой боковой границы имеет ограждение из металлического профильного листа. Доступ для третьих лиц на земельный участок ограничен. В ходе выездного обследования с доступной для обмера территории были осуществлены промеры земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Октябрьская, дом 20, с кадастровым номером 58:21:0250246:627, со стороны земель, государственная собственность на которые не разграничена, по существующему на местности ограждению из металлического профильного листа, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 03.07.2024 г. № С-ГКФ/03-07-2024/351554456, действительно до 02.07.2025 г.). В ходе сравнения сведений, содержащихся в ЕГРН (по состоянию на 28.11.2024 г.), с результатами фактических измерений, полученных по результатам выездного обследования от 28.11.2024 г. установлено, что земельный участок, огороженный металлическим профильным листом, ориентировочной площадью 16,51 кв.м., выходит за учтенные границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250246:627, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Октябрьская, дом 20, и являются частью земель, государственная собственность на которые не разграничена и находятся в ведении органов местного самоуправления города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области. Пользователем земельного участка общей ориентировочной площадью 16,51 кв.м. является гр. Акатьев Игорь Геннадьевич. Исходя из вышеизложенного следует, что в действиях гр. Акатьева Игоря Геннадьевича – собственника земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250246:627 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ориентировочной площадью 16,51 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Октябрьская, дом 20, с кадастровым номером 58:21:0250246:627, ориентировочной площадью 16,51 кв.м., государственная собственность на который не разграничена используется гр. Акатьевым Игорем Геннадьевичем без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации, следовательно, усматриваются признаки нарушения п.1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский район, г. Нижний Ломов, ул. Октябрьская, дом 20, с кадастровым номером 58:21:0250246:627, ориентировочной площадью 16,51 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, без правоустанавливающих документов. Привести в соответствие фактическое использование границ земельного участка в срок до «20» марта 2025 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru.