Проверка c
№58240861000116845412

🔢 ИНН:	****102*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации c (ИНН: ******102***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****102*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мысяков Илья Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 68/14-24 от 20.12.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) Кульгина Маргарита Гнеловна, ИНН 581058102567 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) На основании плана от 01.10.2024г. проведения выездных обследований на октябрь-декабрь 2024г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»), задания на проведение выездного обследования объектов земельных отношений от 19.12.2024г. №68, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Белинский район, г.Белинский, ул. Красная, кадастровый номер 58:04:0010456:261. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок учтен с кадастровым номером 58:04:0010456:261, относится к категории земель населённых пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 276,0 кв.м. В ЕГРН имеется запись от 29.10.2018г. № 58:04:0010456:261-58/064/2018-1 о регистрации права собственности гр.Кульгиной Маргариты Гнеловны на данный земельный участок. В сведениях ЕГРН установлена связь между земельным участком с кадастровым номером 58:04:0010456:261 и объектом капитального строительства с кадастровым номером 58:04:0010456:262, учтенным как нежилое здание - гараж площадью 131,0 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, г.Белинский, ул. Красная, здание 52а. Нежилое здание гараж также принадлежит на праве собственности гр.Кульгиной Маргарите Гнеловне. Осмотр обследуемого земельного участка с последующей фото и видеофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A480 произведен с доступной территории: с земель общего пользования улицы Красной и улицы Шуваева города Белинского. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное здание с мансардой, учтенное в ЕГРН как гараж площадью 131,0 кв.м. с кадастровым номером 58:04:0010456:262. Границы земельного участка с доступной для осмотра территории частично обозначены забором из металлического профильного листа коричневого цвета. Со стороны улицы Шуваева города Белинского в нежилом здании обустроены две входные группы. У одной из входных дверей на стене здания установлена вывеска «Wildberries» с режимом работы, у другой — баннер «Sony PlayStation Club» и имеется объявление «Сдам в аренду». Таким образом, на земельном участке по адресу: Пензенская область, Белинский район, г.Белинский, ул. Красная, кадастровый номер 58:04:0010456:261, фактически расположено нежилое здание, в части которого оборудовано помещение, используемое для размещения пункта выдачи заказов интернет-магазина Wildberries, т.е. земельный участок используется не по целевому назначению (не в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства). Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования для обслуживания жилого дома (по классификатору Росреестра код 2.1 Для индивидуального жилищного строительства) разрешается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В силу п. 1 и п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) в связи с тем, что гр. Кульгина М.Г. использует земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Белинский район, г.Белинский, ул. Красная, кадастровый номер 58:04:0010456:261, уточненной площадью 276,0 кв.м. не в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствие с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Белинский район, г.Белинский, ул. Красная, кадастровый номер 58:04:0010456:261, уточненной площадью 276,0 кв.м., в срок до «26» марта 2025 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/ (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)

Значение

1) Кульгина Маргарита Гнеловна, ИНН 581058102567 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) На основании плана от 01.10.2024г. проведения выездных обследований на октябрь-декабрь 2024г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»), задания на проведение выездного обследования объектов земельных отношений от 19.12.2024г. №68, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Белинский район, г.Белинский, ул. Красная, кадастровый номер 58:04:0010456:261. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) обследуемый земельный участок учтен с кадастровым номером 58:04:0010456:261, относится к категории земель населённых пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 276,0 кв.м. В ЕГРН имеется запись от 29.10.2018г. № 58:04:0010456:261-58/064/2018-1 о регистрации права собственности гр.Кульгиной Маргариты Гнеловны на данный земельный участок. В сведениях ЕГРН установлена связь между земельным участком с кадастровым номером 58:04:0010456:261 и объектом капитального строительства с кадастровым номером 58:04:0010456:262, учтенным как нежилое здание - гараж площадью 131,0 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, г.Белинский, ул. Красная, здание 52а. Нежилое здание гараж также принадлежит на праве собственности гр.Кульгиной Маргарите Гнеловне. Осмотр обследуемого земельного участка с последующей фото и видеофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A480 произведен с доступной территории: с земель общего пользования улицы Красной и улицы Шуваева города Белинского. В результате осмотра установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное здание с мансардой, учтенное в ЕГРН как гараж площадью 131,0 кв.м. с кадастровым номером 58:04:0010456:262. Границы земельного участка с доступной для осмотра территории частично обозначены забором из металлического профильного листа коричневого цвета. Со стороны улицы Шуваева города Белинского в нежилом здании обустроены две входные группы. У одной из входных дверей на стене здания установлена вывеска «Wildberries» с режимом работы, у другой — баннер «Sony PlayStation Club» и имеется объявление «Сдам в аренду». Таким образом, на земельном участке по адресу: Пензенская область, Белинский район, г.Белинский, ул. Красная, кадастровый номер 58:04:0010456:261, фактически расположено нежилое здание, в части которого оборудовано помещение, используемое для размещения пункта выдачи заказов интернет-магазина Wildberries, т.е. земельный участок используется не по целевому назначению (не в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства). Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования для обслуживания жилого дома (по классификатору Росреестра код 2.1 Для индивидуального жилищного строительства) разрешается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В силу п. 1 и п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) в связи с тем, что гр. Кульгина М.Г. использует земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Белинский район, г.Белинский, ул. Красная, кадастровый номер 58:04:0010456:261, уточненной площадью 276,0 кв.м. не в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствие с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Белинский район, г.Белинский, ул. Красная, кадастровый номер 58:04:0010456:261, уточненной площадью 276,0 кв.м., в срок до «26» марта 2025 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/ (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка c №58240861000116845412