РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НЬЮТОН"
№58240861000116859049

🔢 ИНН:
5829005313
🆔 ОГРН:
1205800000658
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НЬЮТОН" (ИНН: 5829005313)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5829005313
ОГРН проверяемого лица 1205800000658
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НЬЮТОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мысяков Илья Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шачнева Екатерина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования земельного участка от 19.12.2024 г. № 354/239-24
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 19.12.2024 г. с 12 часов 00 минут до 12 часов 15 минут на основании обращения физического лица (вх. № ОГ-1452/24 от 21.11.2024 г.) было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Коммунистическая, 11а/1, 2, 6 кадастровый номер 58:29:4003006:15. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Коммунистическая, 11а/1, 2, 6, кадастровый номер 58:29:4003006:15, уточненной площадью 10493 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) и принадлежит на праве аренды ООО Специализированный застройщик «Ньютон», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:4003006:15-58/073/2020-10 от 10.02.2020 г. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппарат Canon PowerShot A590 IS установлено, что спорная граница земельного участка (между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:4003006:15 (Пензенская область, г. Пенза, ул. Коммунистическая, 11а/1, 2, 6) и 58:29:4003006:13 (Пензенская область, г. Пенза, ул. Ворошилова, 12а), 58:29:4003006:12 (Пензенская область, г. Пенза, ул. Ворошилова, 12)) огорожена металлическим ограждением. На земельном участке ведутся строительные работы по возведению многоквартирного жилого дома, что подтверждается фототаблицей. В ходе выезда были осуществлены промеры границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Коммунистическая, 11а/1, 2, 6, кадастровый номер 58:29:4003006:15, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) и проведено сравнение полученных результатов измерений со сведениями, содержащимися в ЕГРН. По результатам измерений установлено, что металлическое ограждение, расположенное по спорной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 58:29:4003006:15 (Пензенская область, г. Пенза, ул. Коммунистическая, 11а/1, 2, 6) и 58:29:4003006:13 (Пензенская область, г. Пенза, ул. Ворошилова, 12а), 58:29:4003006:12 (Пензенская область, г. Пенза, ул. Ворошилова, 12) выходит за учтенные границы обследуемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка, расположенная за учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003006:15 ориентировочно составляет 125 кв.м. (80 кв.м. + 45 кв.м.), о чем свидетельствует схематический чертеж. Земельный участок площадью 80 кв.м. (Sнар.1) является частью земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003006:13, земельный участок площадью 45 кв.м. (Sнар.2) является частью земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003006:12. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что земельный участок ориентировочной площадью 80 кв.м. являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003006:13 и земельный участок ориентировочной площадью 45 кв.м. являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003006:12 используются ООО Специализированный застройщик «Ньютон» без правоустанавливающих документов, а следовательно, выбыли из пользования правообладателей вышеуказанных земельных участков, в данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003006:13 и 58:29:4003006:12 без правоустанавливающих документов в срок до «27» февраля 2025 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пензенской области – заместитель главного государственного инспектора в Пензенской области по использованию и охране земель И.В. Мысяков (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Шачнева Екатерина Владимировна – государственный инспектор в Пензенской области по использованию и охране земель, тел. 8 (8412) 63-94-53 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившегопроект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой