Предостережение:

• о недопустимости нарушения обязательных требований 1. В отношении ООО «УК «Качество жизни» (ИНН 5836898298) (наименование организации (в родительном падеже), индивидуальный номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (обращение от 12.04.2024 № Эл-П-3690) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о нарушении ООО «УК «Качество жизни» обязательных требований при управлении многоквартирным домом № 64 по ул. Ульяновская в г. Пензе (далее - МКД), в части ответа на обращение № 58-2024-3478 от 02.04.2024, направленное в ООО «УК «Качество жизни» собственником помещения № 35 в МКД с помощью государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), а также в части нарушения срока размещения отчета о выполнении договора управления МКД в ГИС ЖКХ. В силу п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В соответствии с п. 38 ч. 1 ст. 6 Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) в системе должны размещаться условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора. Согласно п. 15.3 р. 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114) отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом должен размещаться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) ежегодно, в течение 1 квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Бездействие ООО «УК «Качество жизни» в случае нарушения срока направления ответа на запрос (обращение), срока размещения отчета о выполнении договора управления в ГИС ЖКХ может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 36 Правил № 416; - п. 15.3 Приказа № 74/114; - п. 38 ч. 1 ст. 6 Закона № 209-ФЗ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю. 1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 36 Правил № 416, п. 15.3 Приказа № 74/114, п. 38 ч. 1 ст. 6 Закона № 209-ФЗ при осуществлении деятельности по управлению МКД. 2. В соответствии с ч. 4 ст. 49 Закона № 248-ФЗ, п. 3.5.1, 3.5.2 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 30.12.2021 № 945-пП, контролируемое лицо вправе после получения предостережения подать в Министерство возражение в отношении указанного предостережения не позднее 15 рабочих дней после его получения.