Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРРИТОРИЯ ЖИЗНИ"
№58240945840111363189

🔢 ИНН:	5836661813
🆔 ОГРН:	1145836002663
📍 Адрес:	440045, ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ПЕНЗА, ПЕНЗА, УЛ 65-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ, Д. 29, 26
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.07.2024

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРРИТОРИЯ ЖИЗНИ" (ИНН: 5836661813) , адрес: 440045, ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ПЕНЗА, ПЕНЗА, УЛ 65-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ, Д. 29, 26

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Пензенская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5836661813
ОГРН проверяемого лица	1145836002663
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРРИТОРИЯ ЖИЗНИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	440045, ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ПЕНЗА, ПЕНЗА, УЛ 65-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ, Д. 29, 26

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Категория риска - Справочник

Значение	высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ивлиева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист эксперт государственный жилищный инспектор отдела контроля и мониторинга за начислением платы за коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение вх. от 19.06.2024 № Эл-А-5998
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (обращение вх. от 19.06.2024 № Эл-А-5998) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «Территория жизни»: -неисполнение обязанностей по обеспечению надлежащей и своевременной эксплуатации системы дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме №11 по ул. Генерала Глазунова г. Пензы (далее - МКД). Согласно п.п. «к(1)» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в п. 31(1) Правил №354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. В соответствии с п.п. «ж» п. 31 Правил №354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Пунктом 6 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 21.12.2023 №2 собственниками помещений МКД принято решение о наделении ООО «Территория жизни» полномочиями от имени (вместо) собственников помещений МКД передавать в ресурсоснабжающие организации показания индивидуальных приборов учета по коммунальным услугам: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление. С января по май 2024 года система дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в МКД не функционировала, осуществляется отладка системы после монтажа. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В состав общего имущества включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п.п. «е(1)» п.2 Правил содержания общего имущества). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами №354 (п.п. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества). Необеспечение ООО «Территория жизни» функционирования системы дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в МКД может привести/приводит к нарушению прав собственников (пользователей) помещений МКД в части возможности оплаты за коммунальные услуги исходя из фактически потребленного объема коммунальных ресурсов. Указанные действия (бездействие) ООО «Территория жизни», а именно непринятие мер по обеспечению функционирования системы дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в МКД может привести/приводит к нарушению следующих обязательных требований: -ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; - п.п. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества.

Значение

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (обращение вх. от 19.06.2024 № Эл-А-5998) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «Территория жизни»: -неисполнение обязанностей по обеспечению надлежащей и своевременной эксплуатации системы дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме №11 по ул. Генерала Глазунова г. Пензы (далее - МКД). Согласно п.п. «к(1)» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в п. 31(1) Правил №354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. В соответствии с п.п. «ж» п. 31 Правил №354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Пунктом 6 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 21.12.2023 №2 собственниками помещений МКД принято решение о наделении ООО «Территория жизни» полномочиями от имени (вместо) собственников помещений МКД передавать в ресурсоснабжающие организации показания индивидуальных приборов учета по коммунальным услугам: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление. С января по май 2024 года система дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в МКД не функционировала, осуществляется отладка системы после монтажа. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В состав общего имущества включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п.п. «е(1)» п.2 Правил содержания общего имущества). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами №354 (п.п. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества). Необеспечение ООО «Территория жизни» функционирования системы дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в МКД может привести/приводит к нарушению прав собственников (пользователей) помещений МКД в части возможности оплаты за коммунальные услуги исходя из фактически потребленного объема коммунальных ресурсов. Указанные действия (бездействие) ООО «Территория жизни», а именно непринятие мер по обеспечению функционирования системы дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в МКД может привести/приводит к нарушению следующих обязательных требований: -ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; - п.п. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРРИТОРИЯ ЖИЗНИ" №58240945840111363189