|
Значение |
При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора) (обращение вх. от 28.06.2024 № Эл-К-6325) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Ньютон»:
- начисление жителям многоквартирного дома № 4 по ул. Изумрудная в с. Засечное Пензенского района Пензенской области (далее-МКД) платы за коммунальный ресурс по электрической энергии при содержании общего имущества (далее - КР на СОИ) исходя из нормативного потребления ресурса при наличии решения собственников, в том числе об утверждении порядка начисления платы за КР на СОИ в МКД, исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) соответствующего ресурса ;
- отсутствие проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 14.06.2023 № 1 приняты решения, в том числе об утверждении порядка начисления платы за КР на СОИ в МКД, исходя из объема потребления, определенного по показаниям ОДПУ.
В соответствии с п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), размер платы за КР на СОИ определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение.
При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (пп. «г» п. 29(2) Правил № 491).
В соответствии с положениями п.п «а» и «б» п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, факта их наличия или отсутствия, а также проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители).
Данные проверки должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца (п. 83 Правил№ 354).
Согласно пп. «е(1))» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).
Указанные действия (бездействие) ООО УК «Ньютон» может привести/приводит к нарушению следующих обязательных требований:
- пп. «г» п. 29(2) Правил № 491;
- пп. «е(1))» п. 31, п. 82, п. 83 Правил № 354. |