Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при рассмотрении обращения ООО «ТНС энерго Пенза» (вх. от 27.08.2024 № 01-02-4017) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «УК «Ньютон»: - непредоставление в адрес ООО «ТНС энерго Пенза» сведений, необходимых для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирных домов №№ 24, 24 корпус 1 по ул. Шмидта г. Пензы (далее - МКД), в том числе: 1. документов, подтверждающих факт подключения (технологического присоединения) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики; 2. документов об установке и приеме в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, которыми оборудованы МКД (при наличии таких приборов учета); - непредоставление в адрес ООО «ТНС энерго Пенза» сведений, необходимых для начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению собственникам (пользователям) помещений МКД, в том числе: 1. фамилии, имени, отчества (при наличии), даты и места рождения, реквизитов документа, удостоверяющего личность, контактных телефонов и адресов электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в МКД; 2. адресов жилых помещений в МКД, собственниками или пользователями которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению; 3. сведений о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных приборов учета электрической энергии, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений; 4. сведений о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета электрической энергии в жилых помещениях МКД; 5. сведений, подтверждающих отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в том числе копии документов, входящих в состав технической документации и подтверждающих указанные сведения; 6. сведений о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в МКД мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации; 7. сведений о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном п.п. «а» п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 (далее - Правила №354), на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления; 8. сведений о случаях, периодах и об основаниях перерасчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами №354, за предыдущие 12 месяцев; 9. сведений о начальных показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии, которыми оборудованы помещения МКД, с которых будет осуществляться начисление платы; - предоставление сведений о показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии, которыми оборудованы помещения МКД, позднее 25-го числа расчетного месяца. В соответствии с п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила №124), управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных п. 21(1) Правил №124. Согласно п. 5 Правил №124 управляющая организация не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации, направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)). К заявке (оферте) прилагаются документы или их копии, заверенные руководителем исполнителя или уполномоченным им лицом, предусмотренные в том числе п.п. «в», «г» п. 6 Правил №124. Кроме того, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, предоставляет ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных п.п. «е» и «ж» п. 17 Правил №354, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения определены, в том числе абзацем восьмым - пятнадцатым п. 6 Правил №354. В соответствии с п.п «ж» п. 31 Правил №354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Указанные действия (бездействие) ООО «УК «Ньютон», а именно непринятие мер по предоставлению сведений, необходимых для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества МКД; сведений, необходимых для начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению собственникам (пользователям) помещений МКД; предоставлению сведений о показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии, которыми оборудованы помещения МКД, не позднее 25-го числа расчетного месяца может привести/приводит к нарушению следующих обязательных требований: - п. 4, п. 6 Правил №124; - п. 6, п.п. «ж» п. 31 Правил №354. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УК «Ньютон» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных п. 4, п. 6 Правил №124; п. 6 Правил №354; п.п. «ж» п. 31 Правил №354 в части предоставления сведений, необходимых для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества МКД; предоставления сведений, необходимых для начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению собственникам (пользователям) помещений МКД; предоставления сведений о показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии, которыми оборудованы помещения МКД, не позднее 25-го числа расчетного месяца. В соответствии с частью 4 статьи 49 Закона № 248-ФЗ, пунктами 3.5.1, 3.5.2 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 30.12.2021 № 945-пП, контролируемое лицо вправе после получения предостережения подать в Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области возражение в отношении указанного предостережения не позднее 15 рабочих дней после его получения.