Предостережение:

• На земельном участке с кадастровым номером 58:22:0420216:465 площадью: 684 +/- 9 кв. м. в ходе визуального осмотра установлено: что земельный участок площадью 684 кв.м. на 100% не используется по целевому назначению, на земельном участке расположен гараж принадлежащий собственнику земельного участка, а также объект недвижимости из материала OSB, установлен сплошной забор из металлопрофиля, на момент осмотра ворота открыты-доступ свободный. На доступной для обзора территории за забором находятся поврежденные автотранспортные средства, что свидетельствует о проведении ремонтных работ автотранспортных средств на земельном участке для ИЖС. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок в пределах земельного участка находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 58:22:0420216:342- Гараж, назначение нежилое площадью 246 кв.м. и 58:22:0420216:285- Жилой дом, площадью 20.6 кв.м. Материал наружных стен: Рубленые. В ходе осмотра жилой дом не обнаружен. По результатам осмотра, анализа публичной кадастровой карты выявлены признаки не целевого использования земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства. Согласно правилам землепользования и застройки утвержденным постановлением администрации города Никольска от 04.04.2022 № 105 на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, указанные действия (бездействие) собственника земельного участка могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, а именно: пп.2, п. 2 ст.13, ст.42 Земельного Кодекса РФ. Произведена фото-видео фиксация. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также на основании пп.2 п.2 ст.13 ЗК РФ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. Таким образом в результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 58:22:0420216:465. Местоположение: Российская Федерация, Пензенская область, Никольский район, г. Никольск, ул. Матросова. Площадь: 684 +/- 9 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ. Предложение собственнику земельного участка принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований установленных муниципальными правовыми актами, а также законодательством РФ: Предлагаю Кутузову Дмитрию Александровичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства (ст.42 Земельного кодекса РФ), а именно использование земельного участка по целевому назначению и проведение обязательных мероприятий по охране земель.