|
Значение |
На основании письма Администрации р. п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области №549 от 26.11.2024 (вх. Эл/034477/24 от 27.11.2024г.), в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 10.12.2024г. государственным инспектором в Малосердобинском и Колышлейском районах Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 58:12:1801007 в 19 м. по направлению на юго-восток от земельного участка по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей ул. Комарова д. 3.
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем визуального осмотра объекта землеустройства, выполнения фото- и видео- фиксации земельного участка фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29, осуществления промеров земельного участка расположенного в кадастровом квартале 58:12:1801007 в 19 м. по направлению на юго-восток от земельного участка по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей ул. Комарова д. 3 прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке С-ГКФ/05-07-2024/352290204 от 05.07.2024 действительно до 04.07.2025г) с сопоставлением полученных данных со сведениями, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), а также изучения сведений публичной кадастровой карты.
В ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 58:12:1801007 в 19 м. по направлению на юго-восток от земельного участка по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей ул. Комарова д. 3, отсутствуют.
Визуальным осмотром с последующей фото- и видео- фиксацией фотоаппаратом Nikon COOLPIX L29 установлено, что на обследуемом земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 58:12:1801007 в 19 м. по направлению на юго-восток от земельного участка по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей ул. Комарова д. 3 установлен объект некапитального строительства – киоск. Земельный участок на местности не огорожен. Какая-либо предпринимательская деятельность на момент проведения выездного обследования не осуществлялась. Вывески, либо информационные табло на объекте некапитального строительства – киоске отсутствовали, что подтверждается фототаблицей.
В ходе выезда был осуществлен обмер земельного участка по фактически занятой площади объектом некапитального строительства – киоском, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке С-ГКФ/05-07-2024/352290204 от 05.07.2024 действительно до 04.07.2025г). По результатам обмера установлено, что фактическая (используемая) площадь земельного участка расположенного в кадастровом квартале 58:12:1801007 в 19 м. по направлению на юго-восток от земельного участка по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей ул. Комарова д. 3 ориентировочно составляет 9,56 кв.м. Вышеуказанный земельный участок ориентировочной площадью 9,56 кв. м. в ЕГРН не учтен, расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, находится в ведении органов местного самоуправления р. п. Колышлей и свободен от прав третьих лиц. Фактическим пользователем земельного участка ориентировочной площадью 9,56 кв.м. является гр. Белоусова О.Н.
В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.
Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.
В результате проведенного выездного обследования выявлены признаки нарушения ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 9,56 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенного в кадастровом квартале 58:12:1801007 в 19 м. по направлению на юго-восток от земельного участка по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей ул. Комарова д. 3 гр. Белоусовой О.Н. без оформления правоустанавливающих документов на него.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В связи с тем, что гр. Белоусова Ольга Николаевна использует земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 58:12:1801007 в 19 м. по направлению на юго-восток от земельного участка по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей ул. Комарова д. 3 ориентировочной площадью 9,56 кв.м. без оформления правоустанавливающих документов на него, усматриваются признаки нарушения ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 58:12:1801007 в 19 м. по направлению на юго-восток от земельного участка по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р. п. Колышлей ул. Комарова д. 3 ориентировочной площадью 9,56 кв.м. без наличия правоустанавливающих документов на него, в срок до «17» марта 2025 года.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru |